감정가	141,000,000 원
최저가	(100%) 141,000,000 원
보증금	(10%) 14,100,000 원
청구액	124,892,000 원

대구광역시 달성군 가창면 용계리 465 가창중석타운 103동 5층508호

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사건번호	2025타경31015
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.08.05(화) 10:00 입찰 8일전
토지면적	29.64㎡(8.97 평)
건물면적	59.98㎡(18.14 평)
채무/소유자	서OO / 서OO
채권자	한OOOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-28	경매접수
~4일	2025-03-04	경매개시결정
~97일	2025-06-05	배당요구종기일
~158일	2025-08-05	100%	141,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	용계리 465	14198분의 29.6392	29.6392 ㎡ (8.97평)
건물	용계리 465	103동 5층508호 철근콘크리트조	59.98 ㎡ (18.14평)

건축물현황

소재지

대구광역시 달성군 가창면 용계리 465번지

대지면적

연면적

11432.52㎡
(3464.4평)

건축면적

2710.1㎡
(821.24평)

용적률산정
연면적

10856.16㎡
(3289.75평)

건폐율

20.31%

용적률

247.2%

지상층수

18층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1995.04.12

사용승인일자

1997.04.30

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2013년11월29일	소유권 서OO		소멸
2	2022년6월15일	근저당권 한OOOO	154,800,000	소멸기준
3	2024년3월28일	가압류 (OOOO	14,484,042	소멸
4	2025년3월4일	임의경매 한OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-05)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

아파트 정보 중석타운

주소	대구 달성군 가창면 용계리 465
시공사	대한중석건설	단지규모	6개동 360가구(3개동)세대
난방	개별/도시가스	사용승인	1997-04
관리소	053)767-9863
전용면적	59~84	세대수	360가구(3개동)
대지권		세대수	360가구(3개동)
현관/구조	계단식 / 방, 욕실
학교 용계초,대한중석공업고, 주변시설 가창면사무소,가창파출소, 유원지, 대중교통 버스노선 704,204,439,시외버스 청도행

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 6. 15. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서	남대구세무서 (대표:053-659-02, 팩스:053-627-0157, 대구광역시 남구 대명로 55 (대명동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	55건	215,672,727원 160,808,074원	73% 1.7회
6개월	87건	216,436,782원 161,584,516원	73% 1.7회
12개월	232건	211,353,448원 154,658,346원	73% 1.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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