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토지(답)
대구지방법원 대구서부지원
 감정가245,358,000 원
 최저가(100%) 245,358,000 원
 보증금(10%) 24,535,800 원
 청구액158,000,000 원
대구광역시 달성군 하빈면 묘리 344-1
사건번호 2025타경31007
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.08.05(화) 10:00 입찰 8일전    
토지면적1,974.00㎡(597.14 평)
건물면적
채무/소유자송OO / 송OO
채권자달OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-27 경매접수
~0일 
 2025-02-27 경매개시결정
~98일 
 2025-06-05 배당요구종기일
~159일 
 2025-08-05 100%
245,358,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 묘리 344-1 답 1974 ㎡
(597.14평)
제시외
건물		 묘리 344-1 수목 ㎡ 포함
참고
사항		 제시외 수목(약240주) 매각 포함.감정가는 제시외 수목포함가임. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).
-별지 사진과 같이


국토부실거래가 대구광역시 달성군 하빈면 묘리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.06.30임야보전녹지-298511,980
25.06.30임야자연녹지-11004,420
25.05.31임야자연녹지-22816,250
25.05.21답자연녹지8m미만85700
25.02.06대자연녹지8m미만664.520,500지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2017년8월28일
소유권
송OO
소멸
2 2018년4월17일
근저당권
달OOOO
162,000,000 소멸기준
3 2024년3월14일
압류
국
소멸
4 2024년5월30일
가압류
(OOOO
2,573,576,039 소멸
5 2024년6월3일
가압류
송OO
600,000,000 소멸
6 2025년2월28일
임의경매
달OOOO
소멸
7 2025년5월13일
가압류
근OOOO
10,000,000 소멸
8 2025년5월21일
압류
국OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-05)



매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2018. 4. 17. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
제시외 수목(약240주) 매각 포함. 감정가는 제시외 수목포함가임. 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 특별매각조건으로서 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금 반 환하지 아니함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230)
대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200
관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군

등기소 대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서 남대구세무서 (대표:053-659-02, 팩스:053-627-0157, 대구광역시 남구 대명로 55 (대명동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 3건 788,008,333원
523,700,000원		 62%
2.7회
6개월 3건 788,008,333원
523,700,000원		 62%
2.7회
12개월 3건 788,008,333원
523,700,000원		 62%
2.7회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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