감정가	466,000,000 원
최저가	(100%) 466,000,000 원
보증금	(10%) 46,600,000 원
청구액	512,813,652 원

대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 870 죽곡한신휴플러스 101동 14층1403호

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사건번호	2025타경30972 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.08.05(화) 10:00 입찰 8일전
토지면적	33.65㎡(10.18 평)
건물면적	84.99㎡(25.71 평)
채무/소유자	유OO / 정OO외 1명
채권자	에OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-19	경매접수
~1일	2025-02-20	경매개시결정
~159일		배당요구종기일
~167일	2025-08-05	100%	466,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	죽곡리 870	30773.2분의 33.6479	33.6479 ㎡ (10.18평)
건물	죽곡리 870	101동 14층1403호 철근콘크리트구조	84.99 ㎡ (25.71평)
참고 사항	-단지 내 아파

건축물현황

소재지

대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 870번지

대지면적

연면적

14.56㎡
(4.41평)

건축면적

14.56㎡
(4.41평)

용적률산정
연면적

14.56㎡
(4.41평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2013.12.05

사용승인일자

2016.06.27

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트구조	주민공동시설-2	33.02㎡ (10.01평)
1층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	351.15㎡ (106.41평)
1층	철근콘크리트구조	보육시설	377.74㎡ (114.47평)
2층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	652.6㎡ (197.76평)
3층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	652.6㎡ (197.76평)
5층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	652.6㎡ (197.76평)
6층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	652.6㎡ (197.76평)
7층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	652.6㎡ (197.76평)
8층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	652.6㎡ (197.76평)
10층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	652.6㎡ (197.76평)
12층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	652.6㎡ (197.76평)
13층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	652.6㎡ (197.76평)
14층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	652.6㎡ (197.76평)
15층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	652.6㎡ (197.76평)
18층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	652.6㎡ (197.76평)
20층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	652.6㎡ (197.76평)
21층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	652.6㎡ (197.76평)
22층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	652.6㎡ (197.76평)
23층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	652.6㎡ (197.76평)
24층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	468.98㎡ (142.12평)
26층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	374.67㎡ (113.54평)
27층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	374.67㎡ (113.54평)
지2층	철근콘크리트구조	주민공동시설-2	1182.21㎡ (358.25평)
지3층	철근콘크리트구조	아파트(홀,ELEV,계단)	107.27㎡ (32.51평)
지3층	철근콘크리트구조	관리사무소	238.24㎡ (72.19평)
지3층	철근콘크리트구조	주민공동시설-2	42.47㎡ (12.87평)
지4층	철근콘크리트구조	아파트(홀,ELEV,계단)	103.38㎡ (31.33평)
지5층	철근콘크리트구조	전기/발전기실	268.45㎡ (81.35평)
지5층	철근콘크리트구조	아파트(홀,ELEV,계단)	98.66㎡ (29.9평)
지6층	철근콘크리트구조	아파트(홀,ELEV,계단)	98.66㎡ (29.9평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년9월19일	소유권 정OO		소멸
2	2016년9월19일	근저당권 농OOOO	222,000,000	소멸기준
3	2019년6월21일	근저당권 (OOOO	660,000,000	소멸
4	2024년12월30일	압류 달OO		소멸
5	2025년2월20일	임의경매 에OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2016. 9. 19. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서	남대구세무서 (대표:053-659-02, 팩스:053-627-0157, 대구광역시 남구 대명로 55 (대명동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	55건	215,672,727원 160,808,074원	73% 1.7회
6개월	87건	216,436,782원 161,584,516원	73% 1.7회
12개월	232건	211,353,448원 154,658,346원	73% 1.7회

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