감정가	95,000,000 원
최저가	(100%) 95,000,000 원
보증금	(10%) 9,500,000 원
청구액	120,000,000 원

대구광역시 달서구 신당동 1846 성서2단지주공아파트 208동 11층 1108호

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사건번호	2025타경30923
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.08.05(화) 10:00 입찰 8일전
토지면적	24.00㎡(7.26 평)
건물면적	37.67㎡(11.40 평)
채무/소유자	한OO / 한OO
채권자	한OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-10	경매접수
~1일	2025-02-11	경매개시결정
~98일	2025-05-19	배당요구종기일
~176일	2025-08-05	100%	95,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	신당동 1846	49736.9분의 24	24 ㎡ (7.26평)
건물	신당동 1846	208동 11층 1108호 철근콘크리트조	37.67 ㎡ (11.40평)
참고 사항	단지 내

건축물현황

소재지

대구광역시 달서구 신당동 1846번지

대지면적

51745㎡
(15680.3평)

연면적

5252.06㎡
(1591.53평)

건축면적

357.21㎡
(108.25평)

용적률산정
연면적

4904.6㎡
(1486.24평)

건폐율

17.82%

용적률

211.12%

지상층수

15층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1993.07.15

사용승인일자

1995.05.04

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년1월7일	소유권 한OO		소멸
2	2023년12월11일	가압류 서OOOO	14,351,880	소멸기준
3	2023년12월26일	가압류 한OO	120,000,000	소멸
4	2025년2월12일	강제경매 한OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-19)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

아파트 정보 주공2단지

주소	대구 달서구 신당동 1846
시공사	대한주택공사	단지규모	6개동 1412가구(10개동)세대
난방	지역/열병합	사용승인	1995-05
관리소	053)583-5175
전용면적	37~49	세대수	1412가구(10개동)
대지권		세대수	1412가구(10개동)
현관/구조	편복도식 / 방, 욕실
학교 신서초, 신당초, 와룡초,신당중, 와룡중,와룡고, 외국어고,계명대, 계명문화대학, 방송통신대학 주변시설 혜성병원, 한국전력공사달서변전소,국민연금회관,신당우체국,신당치안센터,동사무소, 한성월드프라자,와룡종합시장, 와룡공원, 대중교통 버스노선 305,402,506

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 12. 11. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서	서대구세무서 (대표:053-659-12, 팩스:053-627-6121, 대구광역시 달서구 당산로 38길 33)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	56건	311,464,286원 259,419,276원	81% 1.5회
6개월	99건	310,767,677원 255,180,455원	80% 1.6회
12개월	216건	323,629,630원 255,583,445원	78% 1.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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