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아파트
대구지방법원 대구서부지원
 감정가277,000,000 원
 최저가(100%) 277,000,000 원
 보증금(10%) 27,700,000 원
 청구액219,717,953 원
대구광역시 달서구 학산로7길 5, 101동 12층 1203호 (월성동,월성동서아파트)
대구광역시 달서구 월성동 277-3
사건번호 2025타경30714
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.08.05(화) 10:00 입찰 8일전    
토지면적61.95㎡(18.74 평)
건물면적134.74㎡(40.76 평)
채무/소유자주OOO OOOO / 배OO
채권자삼OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-21 경매접수
~0일 
 2025-01-21 경매개시결정
~118일 
 2025-05-19 배당요구종기일
~196일 
 2025-08-05 100%
277,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 월성동 277-3 17608.1분의 61.9479 61.9479 ㎡
(18.74평)
건물
 월성동 277-3 101동 12층 1203호 철근콘크리트조 134.74 ㎡
(40.76평)
참고
사항		 임대차관계 미상의 전입자 있음.
단지 내

건축물현황

소재지 대구광역시 달서구 월성동 277-3번지
대지면적   연면적 15606.74㎡
(4729.32평)
건축면적 1151.12㎡
(348.82평)		 용적률산정
연면적		 15606.74㎡
(4729.32평)
건폐율   용적률  
지상층수 15층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 사용승인일자 1991.12.14
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 대구광역시 달서구 월성동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용금액건축
24.03.04월성동서2134.7426,0001991
24.02.28월성동서184.9419,6001991
24.02.21월성동서5134.7428,0001991

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2004년5월18일
소유권
배OO
소멸
2 2021년12월3일
근저당권
삼OOOO
240,000,000 소멸기준
3 2022년9월27일
근저당권
삼OOOO
36,000,000 소멸
4 2023년10월30일
(1)근저당권설정
배OOOO
112,603,560 소멸
5 2023년10월30일
(2)근저당권설정
배OOOO
28,687,460 소멸
6 2023년12월18일
가압류
서OOOO
99,346,940 소멸
7 2024년3월7일
가압류
신OOOO
1,283,500,000 소멸
8 2024년3월14일
가압류
중OOOO
186,000,000 소멸
9 2024년8월13일
가압류
하OOOO
40,128,710 소멸
10 2025년1월22일
임의경매
삼OOOO
소멸
11 2025년4월7일
압류
달OO
소멸
12 2025년5월16일
압류
달OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-19)



매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
배OO
X
2022.01.11
비고
(매각물건
명세서)		 배상제:임대차관계 미상의 전입자임

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2021. 12. 3. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
임대차관계 미상의 전입자 있음.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230)
대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200
관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군

등기소 대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서 남대구세무서 (대표:053-659-02, 팩스:053-627-0157, 대구광역시 남구 대명로 55 (대명동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 56건 311,464,286원
259,419,276원		 81%
1.5회
6개월 99건 310,767,677원
255,180,455원		 80%
1.6회
12개월 216건 323,629,630원
255,583,445원		 78%
1.5회


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