감정가	267,000,000 원
최저가	(100%) 267,000,000 원
보증금	(10%) 26,700,000 원
청구액	232,077,707 원

대구광역시 달서구 감삼동 280-2 죽전역인터불고라비다 101(오피스텔,상가) 25층2506호
대구광역시 달서구 감삼동 280-2

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사건번호	2025타경270
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.08.05(화) 10:00 입찰 8일전
토지면적	11.96㎡(3.62 평)
건물면적	73.63㎡(22.27 평)
채무/소유자	곽OOOOOOOO OOO OOO / 곽OOOOOOOO OOO OOO
채권자	대OOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-05	경매접수
~1일	2025-02-06	경매개시결정
~103일	2025-05-19	배당요구종기일
~181일	2025-08-05	100%	267,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	감삼동 280-2	2507.2분의 11.9637	11.9637 ㎡ (3.62평)
건물	감삼동 280-2	101동 25층2506호 철근콘크리트구조	73.6252 ㎡ (22.27평)

건축물현황

소재지

대구광역시 달서구 감삼동 280-2번지

대지면적

2507.2㎡
(759.76평)

연면적

21063.3395㎡
(6382.83평)

건축면적

506.1018㎡
(153.36평)

용적률산정
연면적

15226.4528㎡
(4614.08평)

건폐율

20.19%

용적률

607.31%

지상층수

32층

지하층수

4층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2017.05.11

사용승인일자

2020.03.06

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트구조	EV홀	34.9309㎡ (10.59평)
1층	철근콘크리트구조	근린생활시설	289.748㎡ (87.8평)
1층	철근콘크리트구조	공중화장실	40.817㎡ (12.37평)
1층	철근콘크리트구조	기계식주차	47.52㎡ (14.4평)
2층	철근콘크리트구조	근린생활시설	217.2875㎡ (65.84평)
2층	철근콘크리트구조	기계전기실,발전기실,MDF실,EV홀	240.8114㎡ (72.97평)
3층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	178.8478㎡ (54.2평)
4층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	178.8478㎡ (54.2평)
5층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	178.8478㎡ (54.2평)
6층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	178.8478㎡ (54.2평)
7층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	178.8478㎡ (54.2평)
9층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	178.8478㎡ (54.2평)
10층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	178.8478㎡ (54.2평)
11층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	178.8478㎡ (54.2평)
12층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	178.8478㎡ (54.2평)
13층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	178.8478㎡ (54.2평)
14층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	178.8478㎡ (54.2평)
15층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	178.8478㎡ (54.2평)
16층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	178.8478㎡ (54.2평)
17층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	178.8478㎡ (54.2평)
18층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	178.8478㎡ (54.2평)
19층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	178.8478㎡ (54.2평)
20층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	178.8478㎡ (54.2평)
21층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	178.8478㎡ (54.2평)
22층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	178.8478㎡ (54.2평)
23층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	178.8478㎡ (54.2평)
24층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	178.8478㎡ (54.2평)
25층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	178.8478㎡ (54.2평)
26층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	178.8478㎡ (54.2평)
27층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	178.8478㎡ (54.2평)

국토부실거래가 대구광역시 달서구 감삼동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	전용	보증금	월세	건축
25.04.30	죽전역 인터불고 라비다	17	73.63	18,000	0	2020
25.04.23	죽전역 인터불고 라비다	12	73.63	18,000	0	2020
25.02.01	죽전역 인터불고 라비다	10	73.63	300	70	2020
24.07.06	죽전역 인터불고 라비다	23	73.63	19,000	0	2020
24.04.01	죽전역 인터불고 라비다	19	73.63	17,000	0	2020
24.03.25	죽전역 인터불고 라비다	15	73.63	18,000	0	2020
24.03.11	죽전역 인터불고 라비다	26	73.63	18,000	0	2020
24.03.09	죽전역 인터불고 라비다	18	73.63	17,000	0	2020
24.03.07	죽전역 인터불고 라비다	16	73.63	17,000	0	2020
24.03.06	죽전역 인터불고 라비다	9	73.63	18,000	0	2020
24.02.26	죽전역 인터불고 라비다	13	73.63	17,000	0	2020
24.02.16	죽전역 인터불고 라비다	23	73.63	17,000	0	2020
24.02.16	죽전역 인터불고 라비다	22	73.63	24,000	0	2020
24.01.05	죽전역 인터불고 라비다	17	73.63	3,000	65	2020

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년6월1일	소유권 곽OO		소멸
2	2024년5월16일	근저당권 대OOOO	279,600,000	소멸기준
3	2025년2월6일	임의경매 대OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-19)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 5. 16. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서	서대구세무서 (대표:053-659-12, 팩스:053-627-6121, 대구광역시 달서구 당산로 38길 33)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	305,000,000원 198,438,500원	73% 1.3회
6개월	3건	305,000,000원 198,438,500원	73% 1.3회
12개월	3건	305,000,000원 198,438,500원	73% 1.3회

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