감정가	399,900,000 원
최저가	(100%) 399,900,000 원
보증금	(10%) 39,990,000 원
청구액	161,087,658 원

경상북도 고령군 다산면 노곡리 731-1

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사건번호	2025타경96
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.08.05(화) 10:00 입찰 8일전
토지면적	1,092.00㎡(330.33 평)
건물면적	198.00㎡(59.90 평)
채무/소유자	민OO / 민OO
채권자	다OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-15	경매접수
~1일	2025-01-16	경매개시결정
~96일	2025-04-21	배당요구종기일
~202일	2025-08-05	100%	399,900,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	노곡리 731-1	공장용지	1092 ㎡ (330.33평)
건물	노곡리 731-1	단층 제조업소 철근콘크리트구조	198 ㎡ (59.90평)
참고 사항	일괄매각. 목록3감정가는 일부도로사용 감안가임. 임대차관계미상의 전입자 및 사업자등록자 있음. 1.주민등록상 전입자 소유자의 모 박정구외 임대섭이 있으나 동인은 지인으로 동소에 거주하지 않고 임대차관계와도 무관한 사람이라고 하

건축물현황

소재지

경상북도 고령군 다산면 노곡리 731-1번지

대지면적

1092㎡
(330.91평)

연면적

198㎡
(60평)

건축면적

198㎡
(60평)

용적률산정
연면적

198㎡
(60평)

건폐율

18.13%

용적률

18.13%

지상층수

1층

지하층수

주용도

제2종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2010.09.30

사용승인일자

2010.10.06

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2010년9월3일	소유권 민OO		소멸
2	2015년7월28일	근저당권 다OOOO	182,000,000	소멸기준
3	2024년7월4일	압류 국OOOO		소멸
4	2025년1월16일	임의경매 다OOOO		소멸
5	2025년2월20일	압류 고OO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2010년10월12일	소유권 민OO		소멸
2	2015년7월28일	근저당권 다OOOO	182,000,000	소멸기준
3	2025년1월16일	임의경매 다OOOO		소멸
4	2025년2월20일	압류 고OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-21)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
민OO	공장	5,000,000 [월]400,000	X
민OO	2022.04.11		2022.04.10~
임OO			X
임OO	2022.02.24
비고 (매각물건 명세서)	민현애:임대차관계 미상의 사업자등록자임. 임대섭:임대차관계 미상의 전입자임

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2015. 7. 28. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각. 목록3감정가는 일부도로사용 감안가임. 임대차관계미상의 전입자 및 사업자등록자 있음.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 고령등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)954-9087, 경북 고령군 고령읍 대가야로 1441 (쾌빈리 350-3))
세무서	서대구세무서 (대표:053-659-12, 팩스:053-627-6121, 대구광역시 달서구 당산로 38길 33)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	8건	1,948,694,383원 1,505,779,175원	83% 1.6회
6개월	10건	1,677,229,516원 1,275,373,340원	77% 1.8회
12개월	11건	2,476,263,717원 1,891,803,036원	77% 1.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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