감정가	108,000,000 원
최저가	(100%) 108,000,000 원
보증금	(10%) 10,800,000 원
청구액	80,846,360 원

경상북도 경주시 황성동 309-1 삼보타운 106동 15층1508호

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사건번호	2025타경10368
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.08.05(화) 10:00 입찰 8일전
토지면적	21.68㎡(6.56 평)
건물면적	59.97㎡(18.14 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	청OO OOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-19	경매접수
~0일	2025-02-19	경매개시결정
~77일	2025-05-07	배당요구종기일
~167일	2025-08-05	100%	108,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	황성동 309-1	4514분의 21.676	21.676 ㎡ (6.56평)
건물	황성동 309-1	106동 15층1508호 철근콘크리트조	59.97 ㎡ (18.14평)

건축물현황

소재지

경상북도 경주시 황성동 309-1번지

대지면적

4514㎡
(1367.88평)

연면적

16259.34㎡
(4927.07평)

건축면적

1310.82㎡
(397.22평)

용적률산정
연면적

14251.8㎡
(4318.73평)

건폐율

29.03%

용적률

315.67%

지상층수

15층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1992.06.30

사용승인일자

1993.09.24

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경상북도 경주시 황성동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.13	삼보타운3차(106동)	13	59.97	11,000	1993

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년2월21일	소유권 박OO		소멸
2	2017년2월21일	근저당권 청OOOO	119,000,000	소멸기준
3	2025년2월20일	임의경매 청OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-07)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

아파트 정보

주소
시공사		단지규모	6개동 세대
난방		사용승인
관리소
전용면적		세대수
대지권		세대수
현관/구조	식 / 방, 욕실
학교 주변시설 대중교통

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2017.2.21.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 경주지원 (381-45)경상북도 경주시 화랑로 89 (동부동 203) 대표 : 054)770-4300, 야간 : 054)770-4380 관할지역 : 경주시
등기소	대구지방법원 경주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)742-9346, 경북 경주시 화랑로 89 (동부동 203))
세무서	경주세무서 (대표:054-779-12, 팩스:054-743-4408, 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	12건	200,433,333원 160,764,139원	77% 1.6회
6개월	32건	284,662,500원 177,579,074원	70% 2.1회
12개월	98건	216,155,102원 154,812,564원	74% 1.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.07.11	삼보타운3차(106동)	9	59.97	10,000		1993
25.05.17	삼보타운3차(106동)	4	84.84	12,800		1993
25.04.16	삼보타운3차(106동)	13	73.645	12,500		1993
25.02.17	삼보타운3차(106동)	14	59.97	10,300		1993
24.12.23	삼보타운3차(106동)	2	73.645	13,500		1993
24.12.02	삼보타운3차(106동)	13	59.97	11,000		1993
24.11.19	삼보타운3차(106동)	7	59.97	9,650		1993
24.10.08	삼보타운3차(106동)	9	84.84	15,700		1993
24.09.01	삼보타운3차(106동)	4	59.97	12,000		1993
24.07.23	삼보타운3차(106동)	8	59.97	13,400		1993
24.07.03	삼보타운3차(106동)	11	59.97	10,500		1993
24.06.17	삼보타운3차(106동)	10	59.97	8,000	0	1993
24.06.10	삼보타운3차(106동)	10	59.97	10,000		1993
24.05.16	삼보타운3차(106동)	1	59.97	11,900		1993
24.05.11	삼보타운3차(106동)	13	59.97	9,500	0	1993
24.05.02	삼보타운3차(106동)	13	59.97	9,500	0	1993
24.04.27	삼보타운3차(106동)	7	59.97	12,800		1993
24.04.06	삼보타운3차(106동)	8	59.97	13,400		1993
24.02.03	삼보타운3차(106동)	2	59.97	1,000	50	1993
24.01.19	삼보타운3차(106동)	10	73.645	12,000	0	1993
24.01.19	삼보타운3차(106동)	11	59.97	12,000	0	1993