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다세대(빌라)
대구지방법원 경주지원
 감정가64,000,000 원
 최저가(24%) 15,366,000 원
 보증금(10%) 1,536,600 원
 청구액290,000,000 원
경상북도 경주시 구정동 101-1 행복마을 104동 4층501호
사건번호 2025타경10354 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.09(화) 10:00 입찰 25일전    
토지면적41.45㎡(12.54 평)
건물면적72.15㎡(21.83 평)
채무/소유자세OOOOOOOOO / 세OOOOOOOOO
채권자주OOO OOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-07 경매접수
~19일 
 2025-02-26 경매개시결정
~95일 
 2025-05-13 배당요구종기일
~179일 
 2025-08-05 100%
64,000,000
 유찰
~207일 
 2025-09-02 70%
44,800,000
 유찰
~249일 
 2025-10-14 49%
31,360,000
 유찰
~277일 
 2025-11-11 34%
21,952,000
 유찰
~305일 
 2025-12-09 24%
15,366,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 구정동 101-1 345분의 41.45 41.45 ㎡
(12.54평)
건물
 구정동 101-1 104동 4층 501호 철근콘크리트조 72.15 ㎡
(21.83평)

건축물현황

소재지 경상북도 경주시 구정동 101-1번지
대지면적 664㎡
(201.21평)		 연면적 44.46㎡
(13.47평)
건축면적 44.46㎡
(13.47평)		 용적률산정
연면적		 44.46㎡
(13.47평)
건폐율 6.69% 용적률 6.69%
지상층수 1층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 일반목구조
착공일자 사용승인일자 1970.02.19
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경상북도 경주시 구정동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층연면적대지금액건축
24.03.17동신캐슬2차569.1849.26712,8002015
24.03.09동신캐슬284.44154.58313,5002015
24.03.06서희빌B562.833662.514,0002016
24.02.01교남아띠마을103동367.077636.859813,0002017
24.01.29해원금관빌라376.5655.8754,3001993
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2003년6월26일
소유권
세OOOO
소멸
2 2005년7월22일
전세권
(OOOO
290,000,000 인수
3 2005년9월8일
가압류
(OOOO
194,395,061 소멸기준
4 2007년8월22일
압류
경OO
소멸
5 2024년1월12일
압류
국
소멸
6 2025년2월27일
임의경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-13)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
주OOOOOO 전부 전세금290,000,000원

존속기간05.8.1.~07.7.31.
비고
(매각물건
명세서)		 주식회사블루원:전세권자(경매신청채권자)로서 전세권설정 등기일은 2005. 7. 22.임

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2005.7.22.전세권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 경주지원 (381-45)경상북도 경주시 화랑로 89 (동부동 203)
대표 : 054)770-4300, 야간 : 054)770-4380
관할지역 : 경주시

등기소 대구지방법원 경주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)742-9346, 경북 경주시 화랑로 89 (동부동 203))
세무서 경주세무서 (대표:054-779-12, 팩스:054-743-4408, 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 7건 84,300,000원
52,137,286원		 64%
1.9회
6개월 8건 89,637,500원
54,745,125원		 63%
1.9회
12개월 8건 89,637,500원
54,745,125원		 63%
1.9회


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