감정가	131,000,000 원
최저가	(100%) 131,000,000 원
보증금	(10%) 13,100,000 원
청구액	0 원

경상북도 경주시 용담로92번길 7-4, 101동 6층603호 (황성동,유원아파트)
경상북도 경주시 황성동 447

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사건번호	2025타경10108
경매종류	공유물분할을위한경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.08.05(화) 10:00 입찰 8일전
토지면적	47.02㎡(14.22 평)
건물면적	78.10㎡(23.62 평)
채무/소유자	/
채권자

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-09	경매접수
~1일	2025-01-10	경매개시결정
~75일	2025-03-25	배당요구종기일
~208일	2025-08-05	100%	131,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	황성동 447	7273분의 47.024	47.024 ㎡ (14.22평)
건물	황성동 447	101동 6층603호 철근콘크리트조	78.095 ㎡ (23.62평)

건축물현황

소재지

경상북도 경주시 황성동 447번지

대지면적

연면적

281.2㎡
(85.21평)

건축면적

207.6㎡
(62.91평)

용적률산정
연면적

207.6㎡
(62.91평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

1992.04.01

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경상북도 경주시 황성동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.04.09	유원	13	78.095	300	70	1992
25.03.05	유원	10	78.095	14,000		1992
25.01.25	유원	12	78.095	12,300		1992
25.01.24	유원	10	78.095	14,000		1992
25.01.10	유원	8	78.095	12,200		1992
24.12.25	유원	13	78.095	12,200		1992
24.07.23	유원	6	78.095	10,000	0	1992

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2024년6월14일	소유권 황OOO	소멸
2	2024년6월14일	소유권 황OOO	소멸
3	2024년6월14일	소유권 황OOO	소멸
4	2025년1월10일	임의경매 황OOOO	소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-25)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.1.10.경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 경주지원 (381-45)경상북도 경주시 화랑로 89 (동부동 203) 대표 : 054)770-4300, 야간 : 054)770-4380 관할지역 : 경주시
등기소	대구지방법원 경주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)742-9346, 경북 경주시 화랑로 89 (동부동 203))
세무서	경주세무서 (대표:054-779-12, 팩스:054-743-4408, 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	12건	200,433,333원 160,764,139원	77% 1.6회
6개월	32건	284,662,500원 177,579,074원	70% 2.1회
12개월	98건	216,155,102원 154,812,564원	74% 1.6회

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