감정가	612,000,000 원
최저가	(24%) 146,941,000 원
보증금	(10%) 14,694,100 원
청구액	533,546,046 원

경기도 고양시 일산동구 장항동 868 웨스턴돔2 1층비-174호

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사건번호	2025타경62704
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.30(화) 10:00 입찰 25일전
토지면적	23.16㎡(7.01 평)
건물면적	47.25㎡(14.29 평)
채무/소유자	임OO / 임OO
채권자	유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-21	경매접수
~3일	2025-03-24	경매개시결정
~87일	2025-06-16	배당요구종기일
~137일	2025-08-05	100%	612,000,000	유찰
~172일	2025-09-09	70%	428,400,000	유찰
~214일	2025-10-21	49%	299,880,000	유찰
~249일	2025-11-25	34%	209,916,000	유찰
~284일	2025-12-30	24%	146,941,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	장항동 868	15318분의 23.16	23.16 ㎡ (7.01평)
건물	장항동 868	1층비-174호 철근콘크리트구조	47.25 ㎡ (14.29평)
참고 사항	철근콘크리트구조 평스라브지

건축물현황

소재지

경기도 고양시 일산동구 장항동 868번지

대지면적

15318㎡
(4641.82평)

연면적

60915.12㎡
(18459.13평)

건축면적

11349.59㎡
(3439.27평)

용적률산정
연면적

41909.4㎡
(12699.82평)

건폐율

74.09%

용적률

273.59%

지상층수

9층

지하층수

2층

주용도

판매시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2004.08.13

사용승인일자

2007.02.28

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2007년6월21일	소유권 임OO		소멸
2	2007년6월21일	근저당권 (OOOO	650,000,000	소멸기준
3	2025년3월24일	임의경매 유OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-16)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2007.06.21. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	고양세무서 (대표:031-900-92, 팩스:031-907-9177, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 14-43 (장항동) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	508,655,500원 291,035,500원	51% 2.5회
6개월	11건	722,238,364원 617,256,545원	66% 2.6회
12개월	18건	680,145,667원 494,687,272원	61% 2.5회

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