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아파트
의정부지방법원 고양지원
 감정가287,000,000 원
 최저가(100%) 287,000,000 원
 보증금(10%) 28,700,000 원
 청구액195,796,164 원
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1479 탄현마을아파트 604동 2층207호
사건번호 2025타경62550
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.08.05(화) 10:00 입찰 8일전    
토지면적37.45㎡(11.33 평)
건물면적68.04㎡(20.58 평)
채무/소유자이OO / 이OO
채권자정OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-07 경매접수
~5일 
 2025-03-12 경매개시결정
~90일 
 2025-06-05 배당요구종기일
~151일 
 2025-08-05 100%
287,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 탄현동 1479 42271.90분의 37.45 37.45 ㎡
(11.33평)
건물
 탄현동 1479 604동 2층207호 철근콘크리트 벽식조 68.04 ㎡
(20.58평)
참고
사항
철근콘크리트벽

건축물현황

소재지 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1479번지
대지면적   연면적 9398.16㎡
(2847.93평)
건축면적 7874.624㎡
(2386.25평)		 용적률산정
연면적		 8762.04㎡
(2655.16평)
건폐율 18.62% 용적률 209.97%
지상층수 14층 지하층수 1층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 1992.08.00 사용승인일자 1994.10.21
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년9월29일
소유권
이OO
소멸
2 2025년2월4일
압류
서OOOO
소멸기준
3 2025년2월19일
가압류
정OO
180,000,000 소멸
4 2025년3월12일
강제경매
정OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-05)



매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
김OO 전부 220,000,000
 O
2023.11.10
2023.10.05		 2025.5.2. 2023.11.10~
주OOOOOOO 전부 220,000,000
 O
2023.11.10
2023.10.05		 2025.5.23. 2023.11.10~
비고
(매각물건
명세서)		 주택도시보증공사는 임차인 김미순의 대위변제자임.

아파트 정보

주소
시공사 단지규모 6개동 세대
난방 사용승인
관리소
전용면적 세대수
대지권
현관/구조 식 / 방, 욕실
  • 학교
  • 주변시설
  • 대중교통

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2025.02.04. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: “매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 220,000,000원, 전입일 2023. 11. 10, 확정일자 2023. 10. 5.). 배당에 서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.”
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209
대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119
관할지역 : 고양시, 파주시

등기소 의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서 고양세무서 (대표:031-900-92, 팩스:031-907-9177, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 14-43 (장항동) )

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 49건 516,755,102원
428,310,855원		 84%
1.1회
6개월 87건 535,643,678원
441,874,863원		 83%
1.1회
12개월 189건 535,579,365원
442,394,366원		 83%
1.1회


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