감정가	2,298,019,760 원
최저가	(24%) 551,755,000 원
보증금	(10%) 55,175,500 원
청구액	1,061,757,239 원

경기도 고양시 덕양구 지축동 724-35

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사건번호	2025타경62283
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2025.12.30(화) 10:00 입찰 16일전
토지면적	496.86㎡(150.30 평)
건물면적
채무/소유자	이OO O OOOOO OOO / 이OO O OOOOO OOO
채권자	신OOOOOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-07	경매접수
~4일	2025-02-11	경매개시결정
~94일	2025-05-12	배당요구종기일
~179일	2025-08-05	100%	2,298,019,760	유찰
~214일	2025-09-09	70%	1,608,614,000	유찰
~256일	2025-10-21	49%	1,126,030,000	유찰
~291일	2025-11-25	34%	788,221,000	유찰
~326일	2025-12-30	24%	551,755,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	지축동 724-35	전	456 ㎡ (137.94평)
토지	지축동 724-40	전	40.8571 ㎡ (12.36평)	7분의 1 지분 전부
제시외 건물	지축동 724-35	수목	㎡ (0.00평)	포함
참고 사항	1. 일괄매각. 2. 목록 1. 지상에 소재한 측백나무(약 230주)는 평가 및 매각에 포함됨. 3. 목록 2.는 지분경매이며, 공부상 지목은 전이나 현황은 도로임 1.목록1은 지목이 `전`이고 현황도 밭으로 사용중임(제시외 측백나무묘목 100여

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년11월30일	소유권 이OO		소멸
2	2023년3월28일	근저당권 신OOOO	1,248,000,000	소멸기준
3	2023년3월28일	지상권 신OOOO		소멸
4	2025년2월11일	임의경매 신OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-12)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 목록 1, 2 : 설정 각 2023.03.28. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

1. 일괄매각. 2. 목록 1. 지상에 소재한 측백나무(약 230주)는 평가 및 매각에 포함됨. 3. 목록 2.는 지분경매이며, 공부상 지목은 전이나 현황은 도로임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	동고양세무서 (대표:031-900-62, 팩스:031-963-2979, 경기도 고양시 덕양구 화중로 104번길 16(화정동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	259,991,680원 82,090,000원	37% 3.5회
6개월	12건	691,434,572원 429,546,917원	61% 2.6회
12개월	19건	1,138,281,214원 680,115,105원	60% 2.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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