감정가	374,000,000 원
최저가	(100%) 374,000,000 원
보증금	(10%) 37,400,000 원
청구액	164,050,570 원

경기도 고양시 일산서구 가좌동 1087 가좌마을 503동 6층604호

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사건번호	2025타경1845
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.08.05(화) 10:00 입찰 8일전
토지면적	55.55㎡(16.80 평)
건물면적	85.00㎡(25.71 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	한OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-08	경매접수
~1일	2025-04-09	경매개시결정
~84일	2025-07-01	배당요구종기일
~119일	2025-08-05	100%	374,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	가좌동 1087	55042분의 55.546	55.546 ㎡ (16.80평)
건물	가좌동 1087	503동 6층604호 철근콘크리트구조	84.997 ㎡ (25.71평)
참고 사항	-철근콘크리

건축물현황

소재지

경기도 고양시 일산서구 가좌동 1087번지

대지면적

연면적

9.26㎡
(2.81평)

건축면적

9.26㎡
(2.81평)

용적률산정
연면적

9.26㎡
(2.81평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2003.04.23

사용승인일자

2005.09.22

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년7월5일	소유권 이OO		소멸
2	2016년7월5일	근저당권 (OOOO	234,300,000	소멸기준
3	2022년10월28일	근저당권 박OO	156,000,000	소멸
4	2025년4월9일	임의경매 한OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-01)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	전부	50,000,000 [월]1,000,000	X
김OO	2021.11.17 2022.04.14	2025.5.27.	2021.11.17~
비고 (매각물건 명세서)	임차인 김세진의 권리신고서에 첨부된 월차임 지급내역서를 보면 2023. 11. 15.까지 월 1,000,000원을 지급하다가 이후 2025년 4월분까지 월차임을 800,000원으로 변경하여 지급함.

아파트 정보

주소
시공사		단지규모	6개동 세대
난방		사용승인
관리소
전용면적		세대수
대지권		세대수
현관/구조	식 / 방, 욕실
학교 주변시설 대중교통

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.07.05. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	고양세무서 (대표:031-900-92, 팩스:031-907-9177, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 14-43 (장항동) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	49건	516,755,102원 428,310,855원	84% 1.1회
6개월	87건	535,643,678원 441,874,863원	83% 1.1회
12개월	189건	535,579,365원 442,394,366원	83% 1.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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