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답
의정부지방법원 고양지원
 감정가199,925,000 원
 최저가(70%) 139,948,000 원
 보증금(10%) 13,994,800 원
 청구액316,620,728 원
경기도 파주시 파평면 덕천리 44-1
사건번호 2025타경1005 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.11.25(화) 10:00 입찰 19일전    
토지면적2,759.00㎡(834.60 평)
건물면적
채무/소유자손OO / 손OO
채권자벽OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-27 경매접수
~1일 
 2025-02-28 경매개시결정
~88일 
 2025-05-26 배당요구종기일
~159일 
 2025-08-05 100%
199,925,000
 유찰
~194일 
 2025-09-09 70%
139,948,000
 변경
~271일 
 2025-11-25 70%
139,948,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 덕천리 44-1 답 1516 ㎡
(458.59평)
덕천리 44-6 답 807 ㎡
(244.12평)
덕천리 44-7 답 436 ㎡
(131.89평)
참고
사항		 1. 일괄매각. 목록 1. 지상에 소재하는 소유자 미상의 컨테이너는 평가 및 매각에서 제외. 2. 목록 1.은 공부상 지목은 답이나 현황은 전으로 이용 중임. 3. 목록 3.은 공부상 지목은 답이나 현황은 도로로 이용중임. 4. 목록 1~3에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
1. 목록1의 공부상 지목은 `답`이나 현황은 `전`으로 활용 중이고 토지 일부분을 비포장 도로로 이용중이고, 토지 가장자리에 제시외 컨테이너 1동이 소재함(안내문 부착) 2. 목록2의 공부상 지목은


국토부실거래가 경기도 파주시 파평면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.09.19답농림8m미만292815,055
25.09.19답농림8m미만7854,036
25.09.12대계획관리8m미만1823,203
25.09.10전보전관리8m미만94320
25.09.10전보전관리8m미만135380
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2019년4월26일
소유권
손OO
소멸
2 2019년9월10일
근저당권
벽OOOO
182,000,000 소멸기준
3 2019년9월10일
지상권
벽OOOO
소멸
4 2022년1월7일
근저당권
김OO
1,000,000,000 소멸
5 2025년2월28일
임의경매
벽OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-26)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 목록 1~3 : 설정 각 2019.09.10. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
1. 일괄매각. 목록 1. 지상에 소재하는 소유자 미상의 컨테이너는 평가 및 매각에서 제외. 2. 목록 1.은 공부상 지목은 답이나 현황은 전으로 이용 중임. 3. 목록 3.은 공부상 지목은 답이나 현황은 도로로 이용중임. 4. 목록 1~3에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209
대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119
관할지역 : 고양시, 파주시

등기소 의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서 파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 10건 363,411,311원
200,594,300원		 48%
2.6회
6개월 34건 391,036,394원
211,878,631원		 52%
2.5회
12개월 57건 340,902,235원
189,577,427원		 56%
2.5회


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