감정가	231,000,000 원
최저가	(100%) 231,000,000 원
보증금	(10%) 23,100,000 원
청구액	60,000,000 원

경기도 양주시 삼숭동 688 양주자이아파트 604동 9층903호

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사건번호	2025타경71927
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.08.05(화) 10:30 입찰 8일전
토지면적	56.20㎡(17.00 평)
건물면적	84.92㎡(25.69 평)
채무/소유자	신OO / 신OO
채권자	주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-21	경매접수
~5일	2025-03-26	경매개시결정
~83일	2025-06-12	배당요구종기일
~137일	2025-08-05	100%	231,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	삼숭동 688	42227분의 56.1988	56.1988 ㎡ (17.00평)
건물	삼숭동 688	604동 9층903호 철근콘크리트구조	84.9218 ㎡ (25.69평)
참고 사항	-공부상 용도는 철근콘크리트구조 경량철골트러스

건축물현황

소재지

경기도 양주시 삼숭동 688번지

대지면적

연면적

9460.0342㎡
(2866.68평)

건축면적

784.5684㎡
(237.75평)

용적률산정
연면적

9460.0342㎡
(2866.68평)

건폐율

용적률

지상층수

15층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2004.03

사용승인일자

2006.04.13

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2010년8월13일	소유권 신OO		소멸
2	2019년11월8일	근저당권 (OOOO	103,290,000	소멸기준
3	2023년12월22일	근저당권 (OOOO	78,000,000	소멸
4	2024년4월30일	가압류 삼OOOO	5,072,408	소멸
5	2025년3월26일	임의경매 피OOOO		소멸
6	2025년7월8일	압류 양OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-12)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

아파트 정보 양주자이6단지

주소	경기 양주시 삼숭동 688
시공사	LG건설	단지규모	6개동 735가구(10개동)세대
난방	개별/도시가스	사용승인	2006-04
관리소	null
전용면적	74~84	세대수	735가구(10개동)
대지권		세대수	735가구(10개동)
현관/구조	계단식 / 방, 욕실
학교 삼숭초등학교,삼숭중학교,삼숭고교, 주변시설 null 대중교통 null

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 231,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 60,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.11.8.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서	의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	40건	299,987,500원 241,582,290원	85% 1.2회
6개월	76건	290,111,842원 240,265,413원	85% 1.2회
12개월	144건	286,115,867원 241,485,134원	85% 1.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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