감정가	491,000,000 원
최저가	(100%) 491,000,000 원
보증금	(10%) 49,100,000 원
청구액	180,000,000 원

경기도 양주시 고암동 582 덕정중흥에스클래스 103동 22층 2202호

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사건번호	2025타경70930
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.08.05(화) 10:30 입찰 8일전
토지면적	68.98㎡(20.87 평)
건물면적	117.81㎡(35.64 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	오OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-16	경매접수
~1일	2025-01-17	경매개시결정
~102일	2025-04-28	배당요구종기일
~201일	2025-08-05	100%	491,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	고암동 582	23121.2분의 68.9763	68.9763 ㎡ (20.87평)
건물	고암동 582	103동 22층 2202호 철근콘크리트구조	117.8082 ㎡ (35.64평)
참고 사항	-공부상 용도는 철근콘크리트구조 (철근

건축물현황

소재지

경기도 양주시 고암동 582번지

대지면적

23121.2㎡
(7006.42평)

연면적

30.8㎡
(9.33평)

건축면적

용적률산정
연면적

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

공동주택

구조

경량철골구조

착공일자

2019.10.12

사용승인일자

2019.10.30

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년5월29일	소유권 박OO		소멸
2	2018년10월31일	근저당권 한OOOO	278,400,000	소멸기준
3	2020년8월3일	가압류 오OO	189,000,000	소멸
4	2025년1월17일	강제경매 오OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-28)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

아파트 정보 덕정 중흥에스클래스

주소	경기 양주시 고암동 582
시공사	null	단지규모	6개동 314가구(5개동)세대
난방	개별	사용승인	2011-04
관리소	null
전용면적	117~139	세대수	314가구(5개동)
대지권		세대수	314가구(5개동)
현관/구조	null식 / 방, 욕실
학교 주원,회천,덕정, 주변시설 롯데마트, 대중교통 교통 : 보통 1호선, 5분이내

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2018.10.31.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

공부상 1개층[전부면적 117.8082㎡]으로 등재되어 있으나 현황은 전유부분 외 복층구조의 별도 주거공간[다락방]이 소재 함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서	의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	40건	299,987,500원 241,582,290원	85% 1.2회
6개월	76건	290,111,842원 240,265,413원	85% 1.2회
12개월	144건	286,115,867원 241,485,134원	85% 1.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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