감정가	415,000,000 원
최저가	(100%) 415,000,000 원
보증금	(10%) 41,500,000 원
청구액	149,087,345 원

경기도 의정부시 호원동 457 월드한아름아파트 103동 7층702호

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사건번호	2025타경1118
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.08.05(화) 10:30 입찰 8일전
토지면적	37.38㎡(11.31 평)
건물면적	84.99㎡(25.71 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	유OOOOOOOOOO OOOO[OOOOOOOO]

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-13	경매접수
~1일	2025-03-14	경매개시결정
~91일	2025-06-12	배당요구종기일
~145일	2025-08-05	100%	415,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	호원동 457	9967.8분의 37.384	37.384 ㎡ (11.31평)
건물	호원동 457	103동 7층702호 철근콘크리트조	84.99 ㎡ (25.71평)
참고 사항	본건부동산은 주거용아파트로서 소유자는 이경훈(76년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건소유자 이경훈이 세대주로 등재되어있고,동일세대내에 배우자 고경림(78년생,여)과 자녀2명(05년생,09년생)이 함께 전입되어있으며, 그밖에 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바

건축물현황

소재지

경기도 의정부시 호원동 457번지

대지면적

연면적

6637.42㎡
(2011.34평)

건축면적

435.76㎡
(132.05평)

용적률산정
연면적

6287.8㎡
(1905.39평)

건폐율

용적률

지상층수

18층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1995.08.10

사용승인일자

1998.05.30

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2012년4월12일	소유권 이OO		소멸
2	2015년7월23일	근저당권 (OOOO	199,200,000	소멸기준
3	2021년7월21일	근저당권 (OOOO	195,000,000	소멸
4	2023년7월21일	압류 국		소멸
5	2024년11월7일	공매공고		소멸
6	2025년3월14일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-12)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

아파트 정보 월드한아름

주소	경기 의정부시 호원동 457
시공사	월드건설(주)	단지규모	6개동 290가구(3개동)세대
난방	개별/도시가스	사용승인	1998-05
관리소	031)829-3836
전용면적	59~84	세대수	290가구(3개동)
대지권		세대수	290가구(3개동)
현관/구조	계단식 / 방, 욕실
학교 회룡초등학교,회룡중학교,호원고등학교,신흥대학 주변시설 의정부성모병원, 호원1동사무소, 럭키마트, 대중교통 5-1,8,12,13

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2015.7.23.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서	의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	52건	293,015,385원 241,968,869원	80% 1.6회
6개월	110건	320,989,091원 268,320,036원	82% 1.3회
12개월	209건	325,000,957원 269,938,572원	82% 1.3회

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