감정가	335,000,000 원
최저가	(100%) 335,000,000 원
보증금	(10%) 33,500,000 원
청구액	153,776,715 원

경기도 의정부시 금오동 472-1 골드피아 6층601호

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사건번호	2025타경771
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.08.05(화) 10:30 입찰 8일전
토지면적	44.55㎡(13.47 평)
건물면적	188.28㎡(56.95 평)
채무/소유자	조OO / 조OO
채권자	케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-26	경매접수
~0일	2025-02-26	경매개시결정
~85일	2025-05-22	배당요구종기일
~160일	2025-08-05	100%	335,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	금오동 472-1	1272.2분의 44.545	44.545 ㎡ (13.47평)
건물	금오동 472-1	6층601호 철근콘크리트조	188.28 ㎡ (56.95평)
참고 사항	1) 목록1.은 제2종근린생활시설로 출입구에 `(주)에스에이치트레이딩`의

건축물현황

소재지

경기도 의정부시 금오동 472-1번지

대지면적

1272㎡
(385.45평)

연면적

8922.08㎡
(2703.66평)

건축면적

887.82㎡
(269.04평)

용적률산정
연면적

6740.82㎡
(2042.67평)

건폐율

69.8%

용적률

529.94%

지상층수

8층

지하층수

2층

주용도

제2종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2002.08.13

사용승인일자

2003.07.04

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2012년4월6일	소유권 조OO		소멸
2	2012년4월6일	근저당권 (OOOO	180,000,000	소멸기준
3	2024년12월2일	가압류 (OOOO	141,017,059	소멸
4	2025년2월27일	임의경매 (OOOO		소멸
5	2025년3월7일	가압류 한OOOO	180,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-22)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2012.4.6.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

공부상 제2종근린생활시설[현황 (주)에스에이치 트레이딩]로 이용 중임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서	의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	639,857,143원 409,020,000원	65% 1.7회
6개월	8건	609,375,000원 386,791,250원	64% 1.8회
12개월	12건	499,239,333원 310,477,517원	65% 1.8회

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