1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람조등학교" 남서측 인근의 중일라크리움
내에 위치하며, 주위일대는 업무시설, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재한
지역으로 주위환경은 무난한 편임.
2)교통상황
본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고, 버스정류소 및 지하철역 등이 근거리에
소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
2021. 04월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕
지하4층 지상15층건 업무시설 제1,2종 근린생활시설 건물 내 9층 926호로서,
외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 페인팅 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
장방형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며,
현황 업무시설 제1.2종근린생활시설 건물 등의 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 오피스텔은 남서측 및 북동측으로 공도와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),
대로2류(폭 30m-35m)(2014-11-27)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접함),
가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 철도보호지구(2019-07-26).
택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구).
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항은 미상임.