감정가	293,000,000 원
최저가	(100%) 293,000,000 원
보증금	(10%) 29,300,000 원
청구액	325,000,000 원

서울특별시 성북구 종암동 3-1266 연희펠리시티 3층302호

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사건번호	2025타경11812
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.08.05(화) 10:00 입찰 8일전
토지면적	10.18㎡(3.08 평)
건물면적	29.38㎡(8.89 평)
채무/소유자	양OO / 양OO
채권자	주OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-06	경매접수
~0일	2025-02-06	경매개시결정
~74일	2025-04-21	배당요구종기일
~180일	2025-08-05	100%	293,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	종암동 3-1266	182분의 10.176	10.176 ㎡ (3.08평)
건물	종암동 3-1266	3층302호 철근콘크리트구조	29.38 ㎡ (8.89평)
참고 사항	1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

건축물현황

소재지

서울특별시 성북구 종암동 3-1266번지

대지면적

182㎡
(55.15평)

연면적

781.86㎡
(236.93평)

건축면적

109.15㎡
(33.08평)

용적률산정
연면적

727.27㎡
(220.38평)

건폐율

59.97%

용적률

399.6%

지상층수

9층

지하층수

1층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2020.08.03

사용승인일자

2021.05.12

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 서울특별시 성북구 종암동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.19	한신그린빌	3	58.1	37.12	40,000	2018
24.03.16	천우네오젠	3	50.41	35.461	45,000	2022
24.03.16	힐링하우스	2	50.27	32.257	36,000	2016
24.03.10	국진아트빌라	2	32.18	16.9	19,000	1994
24.03.07	세영아트빌	-1	48.01	46.25	15,000	2014
24.02.28	천우네오젠	3	36.73	23.52	33,000	2017
24.02.26	천우네오젠6차	3	32.75	28.92	28,000	2015
24.02.05	천우네오젠	5	40.77	25.43	33,800	2017
24.01.20	청기와빌라26차	5	41.07	23.59	26,200	2004
24.01.13	드림캐슬	5	51.71	33.9448	43,000	2018

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.07.10	(33-43)	4	94.72	1,000	90	1997
25.07.09	옥천빌라	4	50.58	15,750	0	1995
25.07.08	리치하우스	2	37.72	2,000	85	2015
25.07.07	한신그린빌	2	23.8	16,600	0	2018
25.07.06	로얄팰리스	2	27.98	18,000	0	2018
25.07.04	홈앤도시형생활주택	2	14.7	7,800	0	2011
25.07.02	로뎀빌	2	19.36	9,800	0	2011
25.07.02	로뎀빌	2	19.36	9,800	0	2011
25.07.01	한스빌	3	29.23	1,000	80	2012
25.06.30	천우네오젠(9차)	2	29.86	10,000	55	2015
25.06.29	(3-48)	3	97.57	18,000	12	2003
25.06.27	리버가든빌	4	12.61	7,500		2010
25.06.27	리버가든빌	4	14.93	8,100		2010
25.06.27	리버가든빌	4	8.48	5,000		2010
25.06.27	리버가든빌	4	9.52	6,200		2010
25.06.27	리버가든빌	4	9.52	6,200		2010
25.06.26	천우네오젠	3	31.64	31,000		2014
25.06.24	한솔그린빌	2	75.6	39,000		2008
25.06.20	(45-146)	6	55.99	28,800		2012
25.06.18	노블레스타운103동	5	53.66	23,000	20	2010
25.06.15	풍요로움	3	29.89	5,000	85	2022
25.06.14	엘리시아	4	53.58	31,500	0	2022
25.06.13	로얄팰리스	2	27.98	16,800	8	2018
25.06.13	벨류어블	2	26.77	5,000	70	2020
25.06.11	엘리시아	6	53.58	33,600	0	2022
25.06.11	(54-363)	2	45.78	1,000	65	2002
25.06.10	유민아트빌	1	59.59	37,000		2004
25.06.05	대성빌라	-1	28.97	6,000	0	1993
25.06.03	천우네오젠	2	41.95	25,000	10	2017
25.06.03	한신그린빌	4	38.17	24,000	0	2018
25.06.03	한신그린빌	4	38.17	24,000	0	2018
25.06.03	천우네오젠	2	41.95	25,000	10	2017
25.06.02	조은맨션	2	58.36	39,500		2010
25.05.31	리치타운	3	29.43	18,500	10	2018
25.05.31	(3-309)	-1	32.63	500	40	1993
25.05.30	동현하우스	2	46.1	10,000	0	2021
25.05.30	반석스톤빌	4	38.93	34,500		2017
25.05.26	한신그린빌	2	23.8	16,800	0	2018
25.05.26	천우네오젠7차	2	23.84	17,000	0	2015
25.05.26	한강뉴스타103동	5	29.88	21,900	0	2021
25.05.24	로뎀하이빌	5	44.25	12,000	15	2011
25.05.23	신안팰리스	3	42.71	10,000	90	2016
25.05.23	새울센스빌나동	2	30.4	16,000	0	2016
25.05.22	로얄팰리스	3	27.98	18,000	0	2018
25.05.19	리치타운	2	28.22	17,700	15	2018
25.05.19	리치타운	2	28.22	17,700	15	2018
25.05.19	하이힐스빌	2	54.47	20,000	0	2017
25.05.16	새울센스빌나동	2	30.4	26,300		2016
25.05.15	벨류어블	6	29.16	22,000	30	2020
25.05.10	에벤에셀	2	56.04	2,000	95	2008
25.05.10	호성타운	2	48.47	37,500	0	2024
25.05.08	(10-293)	2	42.76	10,000	14	2015
25.05.07	종암힐스톤	4	54.92	45,000		2015
25.05.02	리버가든빌	5	9.52	7,900		2010
25.05.02	유창아트빌	1	77.23	27,000	0	2001
25.05.02	칸트하우스1차	4	29.85	5,500	150	2024
25.04.30	종암에스케이	23	59.04	42,000	0	1999
25.04.30	래미안세레니티	15	59.97	49,000	0	2009
25.04.29	우림카이저팰리스	20	84.98	53,000	0	2008
25.04.29	우림카이저팰리스	20	84.98	53,000	0	2008
25.04.29	종암2차SKVIEW	9	59.98	20,000	88	2010
25.04.29	종암에스케이	9	114.75	25,000	100	1999
25.04.29	아이파크종암동2차	1	59.61	38,100	0	2005
25.04.28	래미안크리시엘	4	59.99	35,500	0	2004
25.04.28	래미안종암3차(임대111동,112동,	8	31.05	4,671	22	2011
25.04.27	래미안크리시엘	14	59.99	40,425	0	2004
25.04.27	래미안라센트	20	59.98	20,000	125	2011
25.04.26	종암에스케이	9	59.04	42,000	0	1999
25.04.26	래미안크리시엘	12	114.98	66,000	0	2004
25.04.26	아이파크종암동2차	1	84.73	47,250	0	2005
25.04.26	아이파크종암동1차	8	55.27	42,000	0	2004
25.04.26	아이파크종암동1차	16	84.98	47,000	0	2004
25.04.25	래미안크리시엘	12	59.99	39,900	0	2004
25.04.25	종암에스케이	13	59.04	43,000	0	1999
25.04.25	래미안크리시엘	19	114.98	10,500	168	2004
25.04.23	종암에스케이	22	84.72	53,000	0	1999
25.04.23	래미안세레니티	19	84.98	59,000	0	2009
25.04.23	래미안세레니티	19	84.98	59,000	0	2009
25.04.23	종암에스케이	6	59.04	35,000	0	1999
25.04.23	종암에스케이	16	84.72	50,000	0	1999
25.04.19	우성맨션비동	2	67.11	34,800		2003
25.04.19	종암에스케이	11	59.04	31,240	0	1999
25.04.19	종암에스케이	7	59.04	41,000	0	1999
25.04.19	종암에스케이	11	59.04	31,240	0	1999
25.04.19	극동	15	84.96	47,000	0	2000
25.04.19	종암2차SKVIEW	1	84.97	10,000	155	2010
25.04.19	종암2차SKVIEW	5	59.95	46,200	0	2010
25.04.19	래미안라센트	23	114.98	68,250	0	2011
25.04.19	아이파크종암동2차	11	59.61	40,950	0	2005
25.04.18	래미안크리시엘	18	59.99	46,000	0	2004
25.04.18	아이파크종암동2차	3	59.675	45,000	0	2005
25.04.18	종암힐스톤	2	55.7	41,500		2015
25.04.17	아이파크종암동1차	12	84.98	49,000	0	2004
25.04.17	해오름아트빌B동	5	48.31	26,000		2014
25.04.16	리버가든빌	5	9.52	7,900		2010
25.04.15	종암에스에이치빌(임대216동,131-	6	30.336	1,606	18	2007
25.04.15	래미안종암3차(임대111동,112동,	5	31.05	973	25	2011
25.04.15	아이파크종암동2차	8	84.73	52,000	0	2005
25.04.15	천우네오젠7차	2	23.84	20,000		2015
25.04.13	래미안크리시엘	7	59.99	45,000	0	2004
25.04.13	종암에스케이	23	59.04	42,000	0	1999
25.04.12	래미안세레니티	14	59.97	51,000	0	2009
25.04.12	래미안크리시엘	19	59.99	42,000	0	2004
25.04.12	래미안크리시엘	3	84.95	40,500	0	2004
25.04.12	래미안세레니티	4	84.92	56,500	0	2009
25.04.12	종암에스케이	7	59.86	10,000	120	1999
25.04.12	래미안세레니티	4	84.92	56,500	0	2009
25.04.12	우림카이저팰리스	17	84.52	43,050	0	2008
25.04.11	미래프라임	4	38.09	30,500		2014
25.04.10	아이파크종암동1차	5	59.73	8,000	120	2004
25.04.10	극동	14	59.67	38,000	0	2000
25.04.09	래미안크리시엘	20	59.99	4,000	150	2004
25.04.09	래미안라센트	13	84.99	52,500	0	2011
25.04.08	래미안라센트	4	84.99	52,500	0	2011
25.04.08	아이파크종암동1차	18	59.73	37,800	0	2004
25.04.07	종암2차SKVIEW	19	84.97	55,000	0	2010
25.04.07	종암에스케이	16	84.72	13,500	0	1999
25.04.07	솔빌리지	2	40.34	28,120		2021
25.04.06	래미안크리시엘	8	114.98	10,000	159	2004
25.04.05	종암에스케이	16	59.04	29,700	0	1999
25.04.04	종암에스케이	6	59.04	39,000	0	1999
25.04.04	종암에스케이	9	84.72	40,000	29	1999
25.04.04	솔빌리지	2	27.88	19,750		2021
25.04.04	종암2차SKVIEW	13	119.87	15,000	190	2010
25.04.04	솔빌리지	2	27.88	20,011		2021
25.04.03	선경(127)	3	59.17	32,500	0	1998
25.04.03	아이파크종암동2차	5	59.675	46,000	0	2005
25.04.03	아이파크종암동2차	5	59.675	46,000	0	2005
25.04.03	솔빌리지	3	27.88	20,600		2021
25.04.02	리버가든빌	5	12.61	7,900		2010
25.04.02	리버가든빌	5	8.48	5,300		2010
25.04.02	솔빌리지	3	27.88	21,200		2021
25.04.01	우림카이저팰리스	15	84.98	53,000	0	2008
25.04.01	우림카이저팰리스	15	84.98	53,000	0	2008
25.04.01	우림카이저팰리스	10	84.98	5,000	160	2008
25.02.28	천우네오젠(5차)	2	25.52	18,500		2015
25.02.28	천우네오젠(8차)	2	37.6	23,500	0	2015
25.02.28	해가온팰리스2차	3	54.99	42,000		2018
25.02.27	로얄팰리스	2	29.8	18,000	7	2017
25.02.26	라온빌	2	49.15	2,000	120	2016
25.02.26	라온빌	2	49.15	2,000	120	2016
25.02.26	동화골든빌	3	31.55	21,000	0	2017
25.02.24	종암맨션	1	73.82	27,000	0	1980
25.02.24	골든벨하우스	2	42.6	25,000	0	2017
25.02.22	솔빌리지	4	48.55	2,500	120	2021
25.02.22	행운주택	3	72.74	19,000	0	1983
25.02.20	한스빌	4	26.89	1,000	85	2012
25.02.20	(33-43)	3	19.06	1,000	60	1997
25.02.19	한강뉴스타102동	5	29.72	21,600	0	2021
25.02.19	반석팰리스	8	26.44	25,900		2018
25.02.18	한빛하이츠빌라	2	68.22	21,400	0	1993
25.02.18	마이바움	4	13.34	500	48	2013
25.02.15	고려하우스	4	26.5	1,000	65	2013
25.02.14	다경채	3	22.84	1,000	65	2018
25.02.13	로얄파크빌	2	52.48	27,000	0	2013
25.02.12	천우네오젠	6	40.77	29,000		2017
25.02.10	캐슬3	4	29.9	13,000	60	2019
25.02.10	삼성베스트빌	5	26.97	15,750	0	2012
25.02.08	유진아트빌라	2	47.94	23,500		2002
25.02.08	천우네오젠	2	36.73	32,000		2017
25.02.06	리버가든빌	5	8.48	5,300		2010
25.02.06	리버가든빌	5	14.93	9,000		2010
25.02.06	리버가든빌	5	9.52	5,900		2010
25.02.06	리버가든빌	5	9.52	5,900		2010
25.02.06	리버가든빌	5	12.61	7,900		2010
25.02.06	부성하이빌	3	23.81	100	45	2005
25.02.05	(54-363)	4	60.98	4,000	110	2002
25.02.04	고려하우스	2	16.05	1,000	65	2013
25.02.02	한강뉴스타104동	5	29.67	21,600	0	2021
25.02.01	호성타운	5	37.86	35,000	7	2024
25.01.31	천우네오젠	2	36.73	30,000		2017
25.01.24	야베스원	3	14.83	1,000	50	2011
25.01.23	한강뉴스타101동	2	27.89	0	80	2021
25.01.22	성도아트빌가동	4	37.09	2,000	60	2002
25.01.21	(125-93)	2	17.36	2,000	30	2013
25.01.19	동일아트맨션5차	1	51.35	30,000		1997
25.01.17	한신그린빌	2	43.7	3,000	70	2018
25.01.17	홈앤도시형생활주택	3	16.23	2,000	53	2011
25.01.15	호성타운	3	37.86	35,000	5	2024
25.01.15	호성타운	3	37.86	36,000	0	2024
25.01.15	23-43	3	26.76	3,000	97	2015
25.01.14	천우네오젠(9차)	3	29.86	2,000	80	2015
25.01.13	로뎀빌	3	20.59	9,200	0	2011
25.01.13	리버가든빌	5	8.48	500	40	2010
25.01.13	옥천빌라	3	50.58	5,000	65	1995
25.01.13	옥천빌라	3	50.58	5,000	65	1995
25.01.13	홈앤도시형생활주택	5	13.61	1,000	34	2011
25.01.11	천우네오젠	4	29.8	24,000	0	2020
25.01.11	베스트캐슬	3	44.1	29,000	0	2018
25.01.11	종암힐스톤	3	55.29	24,000	20	2015
25.01.09	로뎀빌	2	14.08	8,800	4	2011
25.01.09	로뎀빌	2	14.08	8,800	4	2011
25.01.09	고려하우스	3	17.2	1,000	65	2013
25.01.09	고려하우스	3	17.2	1,000	65	2013
25.01.07	구트하우스	2	15.48	500	47	2013
25.01.06	칸트하우스1차	2	29.85	5,500	140	2024
25.01.06	호성타운	4	50.72	36,000	0	2024
25.01.04	채움	6	59.38	1,000	50	2018
24.12.31	엘하우스	2	20.65	4,000	55	2016
24.12.31	엘하우스	2	29.03	7,000	65	2016
24.12.31	호성타운	3	48.47	37,000	0	2024
24.12.31	엘하우스	2	29.03	7,000	65	2016
24.12.30	로얄팰리스	3	28.11	16,700	5	2018
24.12.30	신생하이빌	2	57.42	33,500		2013
24.12.28	천우네오젠11차	2	40.33	23,000	0	2016
24.12.28	야베스원	3	14.74	1,000	47	2011
24.12.28	더클라우스	3	36.35	1,000	105	2017
24.12.25	벨류어블	4	26.77	20,000	0	2020
24.12.25	벨류어블	4	26.77	20,000	0	2020
24.12.24	(3-116)	5	29.93	1,000	144	2023
24.12.24	천우네오젠(5차)	4	30.91	20,000	0	2015
24.12.23	엘하우스	1	16.75	3,000	50	2016
24.12.22	천우네오젠	2	29.52	5,000	80	2017
24.12.21	드림캐슬	5	51.71	32,500	0	2018
24.12.20	종암힐스톤	5	46.07	20,000	0	2015
24.12.20	솔빌리지	2	37.59	26,400		2021
24.12.18	(125-93)	3	37.74	3,000	52	2013
24.12.17	종암하이츠	3	69.61	3,000	80	2002
24.12.14	(54-363)	1	33.59	1,000	63	2002
24.12.14	조명빌라	1	41.17	2,000	70	1991
24.12.14	풍요로움	2	59.9	31,500	0	2022
24.12.14	세원빌라트	3	59.49	20,000	0	2003
24.12.12	호성타운	4	37.86	30,000	30	2024
24.12.12	호성타운	4	48.47	37,000	0	2024
24.12.11	종암힐스톤	6	36.47	16,000	0	2015
24.12.11	리버가든빌	2	55.06	33,000		2010
24.12.11	종암힐스톤	6	36.47	7,000	0	2015
24.12.11	종암힐스톤	6	36.47	16,000	0	2015
24.12.11	종암힐스톤	6	36.47	16,000	0	2015
24.12.09	9-34	5	55.93	3,000	120	2019
24.12.09	라움하우스	9	53.01	32,000	0	2017
24.12.07	엘하우스	3	20.65	4,000	53	2016
24.12.01	반석빌	3	59.46	21,000	0	2016
24.11.30	로얄팰리스	2	26.82	19,400	0	2017
24.11.29	솔빌리지	5	27.47	23,610		2021
24.11.29	범우빌라	-1	54.1	1,000	60	1991
24.11.29	범우빌라	-1	54.1	1,000	60	1991
24.11.29	호성타운	3	50.72	30,000	35	2024
24.11.29	벨류어블	3	26.77	23,000	0	2020
24.11.28	솔빌리지	3	40.34	30,400		2021
24.11.28	솔빌리지	3	37.59	28,510		2021
24.11.27	솔빌리지	4	48.55	35,129		2021
24.11.27	천우네오젠	4	29.52	3,000	90	2017
24.11.27	호성타운	2	50.72	30,000	35	2024
24.11.27	베스트캐슬	2	44.1	29,000	0	2018
24.11.26	한강뉴스타104동	4	29.67	21,000	30	2021
24.11.23	범우빌라	3	56.5	15,000	20	1991
24.11.23	범우빌라	3	56.5	15,000	20	1991
24.11.20	호성타운	5	49.23	36,000	0	2024
24.11.18	호성타운	5	48.47	38,000	0	2024
24.11.18	한신그린빌	2	53.07	31,000	0	2018
24.11.16	신원아뜨리움(7-98)	5	47.08	26,000	0	2015
24.11.15	동일아트맨션5차	-1	43.65	8,000	10	1997
24.11.13	칸트하우스1차	4	29.85	5,500	120	2024
24.11.13	한솔에코타운	4	29.96	12,000	30	2013
24.11.11	웰하우스	3	55.93	34,000	0	2015
24.11.10	천우네오젠(13차)	5	27.53	15,000	0	2016
24.11.10	로얄팰리스	4	20.34	15,000	0	2017
24.11.10	천우네오젠(13차)	5	27.53	10,000	23	2016
24.11.09	신원아뜨리움(7-97)	5	47.57	37,000		2015
24.11.05	하이힐스빌	1	59.97	28,500	0	2017
24.11.05	평화	5	48.51	17,000	0	2011
24.11.05	하이힐스빌	1	59.97	28,500	0	2017
24.11.05	홈앤도시형생활주택	2	14.7	1,000	52	2011
24.11.04	한강뉴스타101동	2	27.89	100	80	2021
24.11.04	해밀하우스A동	3	39.56	5,420	21	2018
24.11.02	종암힐스톤	5	43.29	37,000		2015
24.11.02	종암힐스톤	6	36.47	23,000	0	2015
24.11.02	9-34	3	59.02	32,000	0	2019
24.11.02	9-34	3	59.02	32,000	0	2019
24.11.01	그랜드빌	3	52.7	23,000	0	2012
24.10.31	금찌더힐2차	6	45.14	31,000		2017
24.10.30	홈앤도시형생활주택	5	14.7	1,000	52	2011
24.10.29	헤리티지	4	50.05	10,000	100	2016
24.10.28	종암힐스톤	5	46.07	34,500		2015
24.10.28	천우네오젠11차	4	36.28	27,500	0	2016
24.10.28	하우빌	5	29.01	15,500	0	2016
24.10.26	벨류어블	3	28.52	21,000	15	2020
24.10.24	세복맨션	2	75.31	33,000		2002
24.10.24	홈앤도시형생활주택	3	14.7	5,000	26	2011
24.10.23	반석드림빌	4	46.37	35,000		2019
24.10.22	다우하이츠빌라1차	3	72.27	26,000	0	2001
24.10.22	홈앤도시형생활주택	5	18.89	9,345	0	2011
24.10.19	벨류어블	2	28.52	24,000	0	2020
24.10.16	천우네오젠(5차)	3	25.52	18,000	0	2015
24.10.16	홈앤도시형생활주택	3	14.7	7,800	0	2011
24.10.10	미래하이츠	5	26.07	100	26	2023
24.10.10	미래하이츠	3	37.13	100	36	2023
24.10.07	산내들빌라트나동	-1	53.13	10,000		2002
24.10.07	우성맨션에이동	3	67.68	27,000	0	2003
24.10.07	엘리시아	5	56.46	35,000	0	2022
24.10.07	우성맨션에이동	3	67.68	27,000	0	2003
24.10.05	동현하우스	2	40.13	3,000	110	2021
24.10.05	천우네오젠7차	4	23.84	16,000	0	2015
24.10.04	지원하우스	4	25.59	2,000	100	2016
24.10.03	종암트라움	3	54.6	29,400	0	2016
24.10.03	종암트라움	3	54.6	29,400	0	2016
24.10.03	천우네오젠	2	33.08	19,000	20	2014
24.10.02	행운주택	1	72.74	21,000		1983
24.10.01	유진아트빌라	3	47.94	13,000	50	2002
24.10.01	유진아트빌라	3	47.94	13,000	50	2002
24.09.30	홈앤도시형생활주택	2	14.7	7,500	0	2011
24.09.30	9-34	4	59.01	43,700		2019
24.09.30	해밀하우스A동	3	39.56	100	52	2018
24.09.30	홈앤도시형생활주택	2	14.7	7,500	0	2011
24.09.28	리치타운	6	28.22	21,000	0	2018
24.09.27	산내들빌라트가동	2	57.27	10,000	60	2002
24.09.26	종암힐스톤	4	46.07	21,000	0	2015
24.09.25	금찌더힐2차	4	59.63	5,000	100	2017
24.09.25	로뎀빌	4	18.98	9,400	0	2011
24.09.25	리버가든빌	3	12.61	300	35	2010
24.09.24	천우네오젠11차	3	36.28	27,500	0	2016
24.09.23	반석팰리스	8	28.4	23,000		2018
24.09.21	금찌더힐	3	55.5	3,000	100	2016
24.09.20	우성하이트빌라비동	2	51.77	26,000		2002
24.09.20	청기와빌라20차	4	46.8	16,000	0	2002
24.09.18	부성하이빌	2	20.14	100	50	2005
24.09.15	홈앤도시형생활주택	3	16.23	1,000	52	2011
24.09.14	신원아뜨리움(7-98)	2	45.74	10,000	80	2015
24.09.13	성우그린빌라	1	45.57	13,000	0	1996
24.09.12	종암로스빌	3	30.23	4,307	9	2020
24.09.12	케이하우스	6	51.88	40,500		2019
24.09.12	솔빌리지	4	51.3	31,000	0	2021
24.09.10	베스트캐슬	5	24.78	26,500		2018
24.09.09	해가온팰리스2차	2	54.99	32,000	0	2018
24.09.07	신안팰리스	5	45.98	28,000	0	2016
24.09.07	엘리시아	5	56.46	35,000	0	2022
24.09.07	(3-309)	1	28.85	500	45	1993
24.09.05	홈앤도시형생활주택	4	14.19	7,800	0	2011
24.09.05	홈앤도시형생활주택	4	14.19	7,800	0	2011
24.09.05	연희펠리시티	4	28.37	19,250	0	2021
24.09.05	9-34	3	59.02	30,768		2019
24.09.04	반석팰리스	8	42.47	1,000	110	2018
24.09.04	(3-116)	6	11.2612	1,000	84	2023
24.09.04	리치하우스	5	46.157	25,000	15	2015
24.09.03	삼성리치빌	2	48.54	28,000		2012
24.09.03	금찌더힐2차	4	59.63	0	70	2017
24.09.03	삼성리치빌	3	48.54	24,900		2012
24.09.02	(3-116)	2	13.1613	1,000	70	2023
24.09.02	(3-116)	3	29.67	3,000	104	2023
24.09.02	호성타운	5	41.02	28,700	30	2024
24.09.01	리버가든빌	2	14.93	300	34	2010
24.08.31	라움하우스	9	50.9	14,000	80	2017
24.08.29	솔샘리치빌(3-3)	2	58.5	47,000		2016
24.08.28	(3-116)	5	13.1613	1,000	69	2023
24.08.28	호성타운	5	41.02	30,000	25	2024
24.08.28	그랜드빌	4	55.5	32,500		2012
24.08.27	리버가든빌	5	14.93	500	40	2010
24.08.27	부성하이빌	3	86.71	23,000	30	2005
24.08.26	(125-93)	4	26	1,000	60	2013
24.08.24	호성타운	2	42.98	33,000	15	2024
24.08.23	서원아트빌라	1	76.8	22,900	0	2002
24.08.23	천우네오젠10차	5	38.18	20,000	0	2016
24.08.23	서원아트빌라	1	76.8	38,000	0	2002
24.08.23	9-34	4	58.42	34,000	15	2019
24.08.23	신안팰리스	4	45.89	29,000		2016
24.08.22	(3-116)	3	13.1613	1,000	66	2023
24.08.22	다경채	2	18.72	1,000	75	2018
24.08.22	(3-116)	5	15.91	1,000	84	2023
24.08.20	(3-116)	5	29.93	1,000	144	2023
24.08.20	(3-116)	2	29.145	1,000	122	2023
24.08.20	로얄파크빌	4	59.98	37,000	0	2015
24.08.19	호성타운	3	42.98	36,000	0	2024
24.08.19	호성타운	3	42.98	34,000	10	2024
24.08.17	성도아트빌	5	70.48	8,000	50	2006
24.08.15	금찌더힐2차	3	23.6	3,000	60	2017
24.08.15	금찌더힐2차	3	23.6	3,000	60	2017
24.08.15	(3-116)	4	13.1613	1,000	69	2023
24.08.14	동현하우스	5	19.05	3,000	50	2021
24.08.14	호성타운	4	42.98	34,000	10	2024
24.08.13	(3-116)	4	29.67	500	133	2023
24.08.12	리버가든빌	5	14.93	300	40	2010
24.08.12	리버가든빌	5	14.93	300	40	2010
24.08.12	천우네오젠	2	28.39	1,500	101	2017
24.08.12	미래하이츠	2	41.33	100	39	2023
24.08.10	(3-116)	6	29.93	5,000	145	2023
24.08.08	풍요로움	2	29.9	5,500	100	2022
24.08.07	종암힐스톤	6	54.92	44,000		2015
24.08.05	(7-35)	4	57.1	20,000	0	2002
24.08.03	(3-116)	3	29.93	1,000	122	2023
24.08.02	(57-94)	1	45.48	10,000	0	1993
24.08.02	칸트하우스1차	3	29.85	5,500	120	2024
24.08.01	천우네오젠	5	42.28	2,000	90	2014
24.08.01	로얄팰리스	5	24.81	10,000	38	2017
24.08.01	금찌더힐2차	4	59.63	45,000		2017
24.07.30	(10-293)	4	41.02	18,000	4	2015
24.07.30	종암힐스톤	3	55.7	20,000	40	2015
24.07.29	천우네오젠	5	33.2	19,000	0	2014
24.07.27	천우네오젠	3	50.41	45,000		2022
24.07.27	리치타운	4	24.9	15,000	30	2018
24.07.26	채움	4	59.38	34,000	0	2018
24.07.26	벨류어블	5	26.77	24,000	0	2020
24.07.26	한스빌	4	29.23	1,000	80	2012
24.07.26	벨류어블	5	26.77	24,600	0	2020
24.07.24	(3-116)	2	27.735	1,000	122	2023
24.07.23	리치타운	5	28.44	13,000	55	2018
24.07.20	천우네오젠7차	4	23.84	1,000	90	2015
24.07.20	풍요로움	2	29.89	21,000	0	2022
24.07.18	리버가든빌	5	14.93	5,000	0	2010
24.07.17	칸트하우스1차	5	29.85	31,500	0	2024
24.07.16	금찌더힐2차	3	49.98	28,000	0	2017
24.07.16	아미빌라	2	37.38	12,000	20	1993
24.07.13	한스빌	3	29.23	1,000	80	2012
24.07.13	금찌더힐2차	2	23.6	3,000	70	2017
24.07.10	종암로스빌	3	30.23	1,795	23	2020
24.07.09	풍요로움	2	29.9	10,000	60	2022
24.07.09	로얄파크빌	5	52.8	39,150		2014
24.07.07	종암트라움	6	54.58	28,700	0	2016
24.07.07	수림산장빌라	3	76.41	43,000		2000
24.07.06	천우네오젠	4	29.52	3,000	90	2017
24.07.06	벨류어블	2	28.52	24,000	0	2020
24.07.04	다경채	3	29.14	1,000	90	2018
24.07.04	국진아트빌라	1	32.64	10,000	25	1994
24.07.04	새한아트빌라	-1	60.93	10,700	20	1994
24.06.28	연희펠리시티	5	28.37	19,250	0	2021
24.06.28	행운주택	1	72.74	13,500	0	1983
24.06.28	동남하이츠빌라	2	31.71	9,900	25	1993
24.06.27	풍요로움	3	59.9	37,500	0	2022
24.06.26	칸트하우스1차	2	29.85	5,500	130	2024
24.06.21	연희펠리시티	4	28.37	19,250	0	2021
24.06.21	한일맨션나동	2	83.06	27,000	0	1983
24.06.20	한일주택	3	75.77	1,500	105	1982
24.06.20	성도아트빌나동	-1	22.05	450	50	2002
24.06.19	한강뉴스타103동	5	29.88	21,790	0	2021
24.06.18	베스트캐슬	4	29.46	21,000	0	2018
24.06.17	로얄그린빌	2	59.85	19,275	0	2001
24.06.15	(3-309)	-1	32.63	500	40	1993
24.06.14	연희펠리시티	4	28.37	27,150		2021
24.06.14	벨류어블	5	26.77	24,000	0	2020
24.06.14	미래하이츠	2	30.29	946	27	2023
24.06.14	미래하이츠	4	36.06	2,880	30	2023
24.06.14	미래하이츠	2	30.29	2,367	24	2023
24.06.13	풍요로움	4	29.77	20,600	0	2022
24.06.13	미래하이츠	2	37.13	100	36	2023
24.06.13	풍요로움	4	29.77	20,600	0	2022
24.06.10	웰하우스	4	44.19	25,000		2016
24.06.09	지원하우스	2	44.42	30,500		2015
24.06.09	동현하우스	3	46.1	27,000	0	2021
24.06.04	지원하우스	3	45.39	30,900		2015
24.06.04	다경채	2	29.14	1,000	90	2018
24.06.01	한솔에코타운	2	29.96	15,700	0	2013
24.05.31	리치타운	2	29.63	22,000	0	2018
24.05.29	(7-35)	1	67.66	27,000	0	2002
24.05.29	천우네오젠	5	42.28	25,500		2014
24.05.28	9-34	4	58.42	34,000	0	2019
24.05.27	(3-309)	1	28.85	500	45	1993
24.05.25	리치타운	5	28.22	17,000	15	2018
24.05.25	(3-309)	-1	30.51	300	40	1993
24.05.23	서원주택가동	1	53.55	3,000	80	1988
24.05.23	한스빌	3	29.23	1,000	80	2012
24.05.22	지원하우스	2	50.71	35,500		2016
24.05.22	9-34	4	58.42	29,760		2019
24.05.21	종암힐스톤	2	55.7	3,000	130	2015
24.05.21	두산빌라	1	31.54	1,000	55	1994
24.05.18	천우네오젠(5차)	5	30.09	25,500		2015
24.05.17	천우네오젠11차	4	40.33	30,800		2016
24.05.16	웰하우스	3	55.93	30,000	0	2015
24.05.16	천우네오젠(13차)	2	27.53	15,000	23	2016
24.05.13	야베스원	3	13.77	1,000	50	2011
24.05.11	천우네오젠11차	2	40.33	25,000	0	2016
24.05.11	한스빌	2	26.89	500	80	2012
24.05.11	한강뉴스타104동	3	28.71	3,000	95	2021
24.05.10	로얄팰리스	5	35.57	14,800	0	2018
24.05.10	웰하우스	3	55.93	30,000	0	2015
24.05.10	풍요로움	2	29.9	21,000	0	2022
24.05.10	야베스원	2	13.77	500	53	2011
24.05.10	웰하우스	3	55.93	30,000	0	2015
24.05.09	천우네오젠	3	32.82	17,000	0	2017
24.05.08	유원	2	51.06	15,000	15	2012
24.05.07	천우네오젠10차	5	38.18	30,000	0	2016
24.05.07	천우네오젠10차	5	38.18	34,000	0	2016
24.05.06	로얄팰리스	5	39.02	16,500	0	2018
24.05.04	수림산장빌라	2	82.46	25,450	0	2000
24.05.04	수림산장빌라	2	82.46	25,450	0	2000
24.05.03	천우네오젠	3	32.82	26,000		2017
24.04.28	삼성리치빌	3	59.85	24,000	0	2012
24.04.25	로얄파크빌	6	42.98	34,000		2014
24.04.24	서원주택가동	1	53.55	29,000		1988
24.04.24	천우네오젠	3	41.95	24,600	16	2017
24.04.23	부성하이빌	2	23.12	100	45	2005
24.04.20	힐링하우스	2	50.27	26,000	0	2016
24.04.20	캐슬3	3	29.94	20,400	0	2019
24.04.19	청솔하이빌	5	60.32	3,000	80	2009
24.04.19	종암힐스톤	3	55.7	26,250	0	2015
24.04.19	동화골든빌	3	31.55	19,000	12	2017
24.04.17	덕신타운	2	56.1	13,000	0	1997
24.04.17	덕신타운	2	56.1	13,000	21	1997
24.04.15	리버가든빌	4	9.52	4,700		2010
24.04.15	리버가든빌	4	12.61	5,700		2010
24.04.15	리버가든빌	4	9.52	4,700		2010
24.04.15	리버가든빌	4	14.93	6,100		2010
24.04.15	리버가든빌	4	8.48	3,800		2010
24.04.13	한샘렉스빌10차	3	48.3	6,735	60	2002
24.04.12	천우네오젠	4	31.65	25,000		2014
24.04.11	범우빌라	-1	54.1	1,000	60	1991
24.04.10	세영아트빌	3	58.02	24,800	0	2014
24.04.10	산내들빌라트나동	2	56.93	3,000	85	2002
24.04.10	별장빌라	2	49.22	6,000	30	1995
24.04.08	로뎀빌	4	14.08	8,800	4	2011
24.04.06	9-34	5	59.01	38,000		2019
24.04.02	홈앤도시형생활주택	5	13.61	500	35	2011
24.03.30	유원	5	29.25	1,000	60	2012
24.03.30	드림빌	2	29.77	17,000	0	2015
24.03.28	채움	7	59.38	38,000	0	2018
24.03.27	노블하우스	4	60.07	20,000	0	2009
24.03.23	홈앤도시형생활주택	5	14.7	1,000	52	2011
24.03.18	복지빌라	4	63.62	2,000	70	2003
24.03.17	신생하이빌	4	51.37	15,000	50	2013
24.03.14	천우네오젠7차	5	23.84	2,000	95	2015
24.03.13	천우네오젠	4	29.92	16,000	20	2014
24.03.09	조명빌라	1	41.17	2,000	70	1991
24.03.04	세원빌라트	3	59.49	20,000	0	2003
24.03.01	중앙하이츠빌라C	1	146.96	300	47	1984
24.03.01	우성맨션비동	5	67.11	10,000	80	2003
24.02.28	고려하우스	1	18.9	500	62	2013
24.02.28	세영아트빌	2	58.02	25,800	0	2014
24.02.28	세영아트빌	2	58.02	25,800	0	2014
24.02.28	우성하우스빌	3	64.51	8,000	60	1999
24.02.24	해피주주빌	4	32.05	15,500	10	2013
24.02.24	23-43	5	19.61	2,000	68	2015
24.02.24	해피주주빌	4	32.05	15,500	10	2013
24.02.20	로얄그린빌	3	59.85	2,000	85	2001
24.02.19	한일주택	3	75.77	3,000	80	1982
24.02.19	한일주택	2	75.77	3,000	80	1982
24.02.19	(3-144)	5	30.01	3,000	100	2016
24.02.17	마이바움	2	13.72	500	48	2013
24.02.15	리버가든빌	4	12.61	500	40	2010
24.02.14	23-43	5	26.4	2,000	83	2015
24.02.13	해오름아트빌B동	5	46.58	4,000	85	2014
24.02.07	청원아트빌	1	70.38	17,000	0	2002
24.02.02	리버가든빌	5	8.48	5,000	0	2010
24.02.01	리치타운	3	29.63	23,000	0	2018
24.01.31	리버가든빌	5	8.48	4,100	0	2010
24.01.30	한솔씨티빌B동	2	53.59	12,000	30	2001
24.01.30	한솔씨티빌B동	2	53.59	12,000	30	2001
24.01.29	헤리티지	4	50.05	10,000	90	2016
24.01.27	유민아트빌	3	61.53	4,000	75	2004
24.01.26	연희펠리시티	3	28.37	19,000	0	2021
24.01.26	엘하우스	2	29.03	6,950	60	2016
24.01.25	오렌지하우스빌라	4	73.32	30,000	0	2002
24.01.25	지원하우스	2	44.42	29,700	0	2015
24.01.25	오렌지하우스빌라	4	73.32	30,000	0	2002
24.01.25	오렌지하우스빌라	4	73.32	30,000	0	2002
24.01.23	고려하우스	2	21.2	1,000	62	2013
24.01.23	지원하우스	2	50.71	26,000	0	2016
24.01.21	천우네오젠	4	29.61	21,000	0	2020
24.01.20	별장빌라	3	49.69	15,000	0	1995
24.01.19	천우네오젠(8차)	2	37.6	23,500	0	2015
24.01.19	다경채	4	29.41	1,000	90	2018
24.01.18	한일주택	3	75.77	1,000	100	1982
24.01.18	한일주택	3	75.77	1,000	100	1982
24.01.17	양지아트빌라	2	61.23	22,000	0	1994
24.01.16	신생하이빌	2	54.22	25,000	0	2013
24.01.15	웰하우스	3	25.74	2,000	115	2016
24.01.12	한강뉴스타101동	2	27.89	100	80	2021
24.01.11	리버가든빌	4	9.52	300	40	2010
24.01.11	해송빌2	2	29.67	300	16	2017
24.01.11	한일주택	3	75.77	3,000	80	1982
24.01.10	성도아트빌나동	-1	22.05	500	40	2002
24.01.10	성도아트빌나동	-1	22.05	500	0	2002
24.01.10	로얄팰리스	2	28.11	16,700	5	2018
24.01.09	홈앤도시형생활주택	2	14.7	7,800	0	2011
24.01.07	금찌더힐	3	55.01	1,000	30	2016
24.01.06	신생하이빌	5	44.31	19,000	0	2013
24.01.06	홈앤도시형생활주택	5	14.7	7,800	0	2011
24.01.04	한일주택	3	75.77	4,000	75	1982
24.01.02	하이힐스빌	4	31.41	8,000	50	2017

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년10월5일	소유권 양OO		소멸
2	2021년10월5일	약정/금지사항/환매특약		인수
3	2023년10월27일	임차권설정 이OO	325,000,000	인수
4	2025년2월7일	강제경매 주OOOO		소멸기준
5	2025년5월21일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-21)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	3층302호전부	325,000,000 [월]미상	O
이OO	2021.10.05. 2021.08.18.		미상
주OOOOOOO	3층302호전부	325,000,000 [월]없음	O
주OOOOOOO	2021.10.05 2021.08.18	2025.4.3.	2021.10.05 ~2023.10.05
비고 (매각물건 명세서)	주택도시보증공사:경매신청채권자로서 임차권자 이현지의 임대차보증금반환채권 대위변제 양수인임(권리승계신고 및 배당요구 함)

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.02.07. 경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울북부지방법원 (013-22)서울특별시 도봉구 마들로749 (도봉2동 626) 대표 : 02)910-3114 관할지역 : 강북구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 성북구, 중랑구
등기소	서울북부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2030-2330, 서울특별시 도봉구 노해로 325 (창동 337번지))
세무서	성북세무서 (대표:02-760-820, 팩스:02-744-6160, 서울특별시 성북구 삼선교로 16길 13)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	29건	300,241,379원 200,350,682원	71% 4회
6개월	57건	285,834,035원 208,591,259원	76% 2.9회
12개월	115건	309,209,166원 237,648,825원	78% 2.6회

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