1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "서울홍제초등학교" 남서측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 위치한 주택지대로, 본건 소재 상가에는 음식점, 카페, 학원, 병원, 약국 등 생활편의시설이 소재하고 있음.
2)교통상황
본건 인근 ‘통일로’, ‘세검정로’변으로 버스정류장이, 남동측 인근에 지하철3호선 ‘홍제역’이 위치하고 있음.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 근린생활시설 내

제지2층 제105호(기호1), 제지2층 제106호(기호2)로,

외벽 : 석재붙임마감 등,

창호 : 샷시조 등 임.
4)이용상태
기호1: 공부상 ‘근린생활시설’로 비어있는 상태 임.

기호2: 공부상 ‘근린생활시설’로 영업하고 있지 않는 상태 임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형, 평지로 아파트 단지 부지로 이용 중에 있음.
7)인접 도로상태등
단지내 포장도로가 외부 공도와 연결되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
홍은동 464:

도시지역, 제3종일반주거지역(2023-12-07), 지구단위계획구역, 고속철도(저촉), 대로1류(폭 35m-40m)(2023-03-09)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2023-12-07)(접합), 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2023-12-07)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(주요산 주변중점경관관리구역), 건축선
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.