감정가	206,443,720 원
최저가	(100%) 206,443,720 원
보증금	(10%) 20,644,372 원
청구액	418,241,669 원

전라남도 순천시 생목동 142

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사건번호	2025타경51250
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.08.04(월) 10:00 입찰 8일전
토지면적	183.00㎡(55.36 평)
건물면적	142.26㎡(43.03 평)
채무/소유자	최OO / 최OO
채권자	고OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-20	경매접수
~1일	2025-03-21	경매개시결정
~90일	2025-06-18	배당요구종기일
~137일	2025-08-04	100%	206,443,720	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	생목동 142	대	183 ㎡ (55.36평)
건물	생목동 142	1층 주택	85.26 ㎡ (25.79평)
	생목동 142	2층 주택	55.80 ㎡ (16.88평)
	생목동 142	단층 화장실	1.20 ㎡ (0.36평)
제시외 건물	생목동 142	다용도실	(3.8) ㎡ (0.00평)	포함
	생목동 142	다용도실	(14.0) ㎡ (0.00평)	포함
	생목동 142	창고	(5.0) ㎡ (0.00평)	포함
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함 1.본 건은 전라남도 순천시 생목동에 소재한 단독주택으로 이수로 도로변 인근이며 주변에 주택가,상가,아파트 등이 형성되어 있음. 아스팔트

건축물현황

소재지

전라남도 순천시 생목동 142번지

대지면적

175.11㎡
(53.06평)

연면적

142.26㎡
(43.11평)

건축면적

88.06㎡
(26.68평)

용적률산정
연면적

142.26㎡
(43.11평)

건폐율

50.28%

용적률

81.24%

지상층수

2층

지하층수

주용도

단독주택

구조

조적구조

착공일자

1993.05.06

사용승인일자

1993.07.09

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 전라남도 순천시 생목동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.04.17	114.83	9,000		1982
25.04.16	61	1,000	40	1989
24.12.20	145.8	2,500	0	1993
24.11.02	62.7	2,000	45	1979
24.05.16	114.39	6,500	0	1988
24.04.30	46.53	4,300	0	1988
24.04.23	82.82	17,000		1980
24.04.15	46.53	4,300	0

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년9월8일	소유권 최OO		소멸
2	2025년3월21일	강제경매 고OO		소멸기준

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년9월8일	소유권 최OO		소멸
2	2025년3월21일	강제경매 고OO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-18)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
정OO	2층		O
정OO	2020.09.09

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.3.21.경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각. 제시외 건물 포함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(061)729-5459, 전남 순천시 왕지로 21 (왕지동 777-1))
세무서	순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	576,271,990원 405,350,000원	70% 1회
6개월	2건	397,497,195원 280,675,010원	71% 1.5회
12개월	2건	397,497,195원 280,675,010원	71% 1.5회

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