감정가	132,322,780 원
최저가	(100%) 132,322,780 원
보증금	(10%) 13,232,278 원
청구액	46,000,000 원

전라남도 여수시 덕충동 1203

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경51197
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.08.04(월) 10:00 입찰 8일전
토지면적	170.00㎡(51.43 평)
건물면적	83.37㎡(25.22 평)
채무/소유자	권OO / 권OO
채권자	이OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-09	경매접수
~3일	2025-03-12	경매개시결정
~92일	2025-06-09	배당요구종기일
~148일	2025-08-04	100%	132,322,780	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	덕충동 1203	대	170 ㎡ (51.43평)
건물	덕충동 1203	단층 주택 시멘트벽돌조	62.01 ㎡ (18.76평)
건물	덕충동 1203	단층 화장실 등 시멘트벽돌조	4.06 ㎡ (1.23평)
제시외 건물	덕충동 1203	창고	5.9 ㎡ (1.78평)	포함
	덕충동 1203	창고	1.4 ㎡ (0.42평)	포함
	덕충동 1203	사무실 등	10 ㎡ (3.03평)	포함
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함 본건 1,2는 전라남도 여수시 덕충동 도도27 게스트하우스 인근에 위치한 대지 및

건축물현황

소재지

전라남도 여수시 덕충동 1203번지

대지면적

연면적

66.07㎡
(20.02평)

건축면적

66.07㎡
(20.02평)

용적률산정
연면적

66.07㎡
(20.02평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

단독주택

구조

벽돌구조

착공일자

사용승인일자

1978.03.21

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 전라남도 여수시 덕충동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.02.15	단독	71.9	80	2,500	1987
24.01.03	단독	70.62	149	18,500	1985

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.07.15	56.09	500	75	2022
25.07.12	30	300	40	2015
25.07.11	68.97	500	65	2017
25.07.11	30	300	50	2016
25.07.07	33	300	40	2020
25.07.03	33.05	300	41	2019
25.06.19	39.3	500	65	2020
25.06.10	33	200	45	2020
25.06.10	45	300	45	2020
25.06.03	31.35	300	40	2019
25.05.30	72.5	1,000	60	2014
25.05.23	24	200	39
25.05.20	30	200	40	2016
25.05.17	27.38	300	55	2022
25.05.13	36.4	300	45	2016
25.05.12	48	5,000	0	2020
25.05.09	33	300	50	2017
25.05.08	28.05	300	38	2015
25.05.03	46.2	300	50	2017
25.05.01	66.12	1,500	10	1973
25.04.28	105.66	18,700		1975
25.04.19	31.35	300	40	2019
25.04.11	76.41	7,500		1985
25.04.10	40	200	45	2019
25.04.06	20	300	25	1989
25.02.28	36.3	200	45	2017
25.02.23	23.1	2,000	15	2017
25.02.16	31.35	300	40	2017
25.02.15	59.1	300	60
25.02.15	44.9	300	50
25.02.15	45	300	47	2017
25.02.12	36	300	45	2016
25.02.10	39.6	300	47	2017
25.02.08	45	300	46	2020
25.02.05	182.8	200	40	2017
25.02.03	79.34	13,200		1989
25.02.03	18.3	200	37
25.02.01	18.3	200	40	2016
25.01.30	40	300	50	2016
25.01.25	23.1	200	35	2017
25.01.23	31.35	300	38	2017
25.01.21	109.78	6,000	30	2019
25.01.05	18.52	300	40	2022
24.12.26	27	200	35	2014
24.12.26	40	300	50	2020
24.12.26	46.2	300	55	2017
24.12.06	33	300	50	2020
24.12.03	69.66	7,000		1977
24.12.02	36	300	53	2017
24.12.02	21	500	45	2019
24.12.01	24	200	33
24.11.25	70	500	65	2020
24.11.23	56.9	500	62	2021
24.11.17	33	200	40	2015
24.11.11	30	100	45	2017
24.11.11	30	200	44	2014
24.11.11	30	200	45	2017
24.11.04	98.73	17,100		1991
24.11.01	36	3,500	0	1981
24.10.29	79.25	20,000		1987
24.10.22	51.87	500	65	2022
24.10.05	30	200	45	2017
24.10.04	56.1	2,000	65	2022
24.10.03	45	300	48	1985
24.09.13	45	300	45	2020
24.09.13	19.8	200	32	2019
24.09.05	29.7	300	40	2017
24.09.02	40	300	45	2020
24.08.30	39.6	300	45	2017
24.08.29	166.62	2,000	130	2016
24.08.24	67.92	2,000	70	2019
24.08.21	39.6	300	45	2019
24.08.15	42	300	50	2019
24.08.13	39.6	200	43	2018
24.08.04	36.4	300	45	2020
24.08.02	36	300	48	2016
24.08.02	30.3	500	65	2021
24.07.31	23.1	200	38	2017
24.07.28	48	6,000	0	2020
24.07.25	29.7	300	45	2019
24.07.24	39.6	200	45	2018
24.07.22	485.5	72,000		2019
24.07.22	69.3	500	70	2020
24.07.22	28.05	300	40	2015
24.07.20	29.7	300	38	2017
24.07.06	26.4	4,000	0	2019
24.07.04	40	300	53
24.07.03	33	50	53	2020
24.07.01	36.4	300	45	2016
24.06.27	40	200	45	2020
24.06.26	59.4	500	60	2017
24.06.26	119.47	300	40	2017
24.06.26	39.6	300	45	2021
24.06.24	40	200	45	2019
24.06.18	26.4	300	40	2019
24.06.17	59.4	500	60	2017
24.06.17	38.55	6,612		1970
24.06.15	18.3	300	39	2016
24.05.20	28.05	300	40	2017
24.05.19	26.4	300	40	2019
24.05.14	50.5	300	60	2019
24.05.11	46.2	300	45
24.05.01	24	200	38
24.04.19	56.1	500	65	2022
24.04.15	85.71	11,500		1979
24.04.15	42.5	300	50
24.04.11	66.1	4,000	20	2017
24.04.10	86.22	14,950		2005
24.04.09	36	300	45
24.04.06	33	300	40
24.04.02	18.3	300	39
24.03.29	33	300	40
24.03.27	42.5	300	50
24.03.23	166.62	2,000	140
24.03.19	33	300	41
24.03.19	35	300	50
24.03.15	39.6	300	50
24.03.15	24	200	35
24.03.13	42.9	300	50
24.03.12	23.1	500	35
24.03.11	45	300	50
24.03.06	31.75	8,000	0
24.03.04	42.9	200	40
24.03.01	59.4	500	60
24.02.26	33	8,000	0
24.02.26	40	200	38
24.02.17	45	6,000	0
24.02.16	30	200	40
24.02.15	25.3	10,000	0
24.02.15	52.8	300	63
24.02.07	39.6	300	50	2017
24.02.01	29.7	200	45	2017
24.01.25	43.4	300	50
24.01.24	50	200	47	2017
24.01.19	36	2,000	35	2017
24.01.17	39.6	300	45	2017
24.01.16	36.3	300	52	2021
24.01.13	33	200	50
24.01.13	28.05	300	40	2015
24.01.12	33	300	47	2017
24.01.12	33	300	47	2017
24.01.12	31.35	300	40	2022
24.01.10	25.4	200	38	2016
24.01.09	51.66	1,000	55	2020
24.01.06	36	300	50	2022

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년12월5일	소유권 권OO		소멸
2	2025년3월12일	강제경매 이OO		소멸기준

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년12월5일	소유권 권OO		소멸
2	2025년3월12일	강제경매 이OO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-09)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.3.12.경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각. 제시외 건물 포함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 여수등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)664-0538, 664-0825, 전남 여수시 고소3길 5 (고소동 640))
세무서	여수세무서 (대표:061-688-02, 팩스:061-682-1649, 전라남도 여수시 좌수영로 948-5 (봉계동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	81,945,400원 70,010,000원	85% 1회
6개월	1건	81,945,400원 70,010,000원	85% 1회
12개월	2건	1,939,653,400원 886,505,000원	65% 2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구