감정가	181,000,000 원
최저가	(100%) 181,000,000 원
보증금	(10%) 18,100,000 원
청구액	105,617,660 원

전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 3948 고흥 경보 이-그린아파트 102동 1층101호

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사건번호	2025타경380
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.08.04(월) 10:00 입찰 8일전
토지면적	67.06㎡(20.29 평)
건물면적	84.87㎡(25.67 평)
채무/소유자	최O / 최O
채권자	무OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-13	경매접수
~4일	2025-03-17	경매개시결정
~90일	2025-06-11	배당요구종기일
~144일	2025-08-04	100%	181,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	봉암리 3948	10058.8분의 67.0586	67.0586 ㎡ (20.29평)
건물	봉암리 3948	102동 1층101호 철근콘크리트조	84.87 ㎡ (25.67평)
참고 사항	본건은 고흥군 도양읍 봉서마을 인근에 위치한 경보이그

건축물현황

소재지

전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 3948번지

대지면적

연면적

11382.89㎡
(3449.36평)

건축면적

984.9㎡
(298.45평)

용적률산정
연면적

11382.89㎡
(3449.36평)

건폐율

용적률

지상층수

15층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2012.07.01

사용승인일자

2013.11.14

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2014년6월10일	소유권 최O		소멸
2	2014년6월10일	근저당권 무OOOO	124,150,320	소멸기준
3	2025년2월28일	가압류 제OOOO	24,859,201	소멸
4	2025년3월17일	임의경매 무OOOO		소멸
5	2025년3월25일	압류 국OOOO		소멸
6	2025년4월14일	압류 고OO		소멸
7	2025년4월23일	가압류 김OO	70,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-11)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
한OO	전부	80,000,000	X
한OO	2024.10.18. 2024.9.19.	2025.4.29.	2024.10.16.~2026.10.15.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2014.6.10.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 고흥등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)832-2359, 전남 고흥군 고흥읍 터미널길 7 (남계리 1031))
세무서	순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	8건	142,375,000원 86,460,625원	62% 2.1회
6개월	14건	153,500,000원 104,440,214원	68% 1.9회
12개월	22건	146,090,909원 102,768,682원	71% 1.7회

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