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아파트
광주지방법원 목포지원
 감정가136,000,000 원
 최저가(100%) 136,000,000 원
 보증금(10%) 13,600,000 원
 청구액118,000,000 원
전라남도 목포시 옥암동 994-1 하당초원2차아파트 101동 10층1001호
사건번호 2025타경51020
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.08.04(월) 10:00 입찰 8일전    
토지면적47.48㎡(14.36 평)
건물면적84.72㎡(25.63 평)
채무/소유자주OOO OO / 주OOO OO
채권자주OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-07 경매접수
~1일 
 2025-04-08 경매개시결정
~93일 
 2025-07-09 배당요구종기일
~119일 
 2025-08-04 100%
136,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 옥암동 994-1 8286.8분의 47.48 47.48 ㎡
(14.36평)
건물
 옥암동 994-1 101동 10층1001호 철근콘크리트 벽식구조 84.72 ㎡
(25.63평)
참고
사항		 2025년 4월 15일 기준 미납관리비가 약 1,250,000원 있음
-본건 목적물은 2025년 4월

건축물현황

소재지 전라남도 목포시 옥암동 994-1번지
대지면적   연면적 154.2㎡
(46.73평)
건축면적 77.1㎡
(23.36평)		 용적률산정
연면적		 154.2㎡
(46.73평)
건폐율   용적률  
지상층수 2층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 사용승인일자
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 전라남도 목포시 옥암동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용금액건축
24.03.08하당초원2684.7213,5001996
24.02.14하당초원2259.9710,5001996
24.02.02하당초원21259.979,7001996

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년12월2일
소유권
(OOOO
소멸
2 2023년8월8일
압류
국
소멸기준
3 2024년4월29일
임차권설정
김OO
118,000,000 소멸
4 2025년4월8일
강제경매
주OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-09)



매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
김OO 전부 118,000,000
 O
2016.03.15
2016.03.15
비고
(매각물건
명세서)		 김명헌:-보증금 118,000,000원 중 3,000,000원은 2022.04.08. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.04.08.임 -주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.04.29.임 -신청채권자는 김명헌의 전세보증금반환채권 양수인임

아파트 정보

주소
시공사 단지규모 6개동 세대
난방 사용승인
관리소
전용면적 세대수
대지권
현관/구조 식 / 방, 욕실
  • 학교
  • 주변시설
  • 대중교통

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2023.08.08. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2016.03.15., 확정일자 2016.03.15.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
2025년 4월 15일 기준 미납관리비가 약 1,250,000원 있음
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동)
대표 : 061)270-6600
관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군

등기소 광주지방법원 목포지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(061)279-6352, 전남 목포시 정의로 29 (옥암동 1201))
세무서 목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 18건 144,838,889원
113,140,277원		 72%
1.7회
6개월 51건 143,262,745원
116,681,171원		 77%
1.5회
12개월 85건 140,322,353원
115,146,145원		 79%
1.4회


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