감정가	73,297,040 원
최저가	(100%) 73,297,040 원
보증금	(10%) 7,329,704 원
청구액	86,802,534 원

전라남도 목포시 용당동 187

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사건번호	2025타경50920 물건번호
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.08.04(월) 10:00 입찰 8일전
토지면적	182.00㎡(55.06 평)
건물면적	99.43㎡(30.08 평)
채무/소유자	김O / 김O
채권자	박OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-26	경매접수
~7일	2025-03-05	경매개시결정
~106일	2025-06-12	배당요구종기일
~159일	2025-08-04	100%	73,297,040	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	용당동 187	대	182 ㎡ (55.06평)
건물	용당동 187	단층주택 시멘트벽돌조 시멘트와즙	65.53 ㎡ (19.82평)
제시외 건물	용당동 187	창고	5.7 ㎡ (1.72평)	포함
	용당동 187	통로	3.6 ㎡ (1.09평)	포함
	용당동 187	차양	9.6 ㎡ (2.90평)	포함
	용당동 187	창고	12.0 ㎡ (3.63평)	포함
	용당동 187	창고 및 화장실	3.0 ㎡ (0.91평)	포함
	용당동 187	수목	㎡ (0.00평)	포함
참고 사항	-일괄매각. 제시외 건물, 수목 매각 포함 -본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 그 지상위에 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)이 소재하며 건축물대장상 등재되지않은 미등기 건물임. -본건 기호(2) 목적물(나)은 멸실된 것으로 확인됨. -본건 기호(3) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 답으로 이용중임.

건축물현황

소재지

전라남도 목포시 용당동 187번지

대지면적

182㎡
(55.15평)

연면적

70.21㎡
(21.28평)

건축면적

70.21㎡
(21.28평)

용적률산정
연면적

70.21㎡
(21.28평)

건폐율

38.58%

용적률

38.58%

지상층수

1층

지하층수

주용도

단독주택

구조

벽돌구조

착공일자

사용승인일자

1982.03.19

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 전라남도 목포시 용당동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.30	단독	199.32	131	15,500	2001
24.03.29	단독	89.19	168	13,000	1984
24.03.28	단독	91.01	200.7	12,500	1984
24.03.26	단독	72.57	116	6,100	1983
24.03.22	단독	77.35	192.1	7,000	1977
24.03.18	단독	164.58	174.5	8,000	1990
24.03.14	단독	50.57	132	4,600	1975
24.03.13	단독	66.1	157	8,650	1978
24.03.11	단독	50.3	149	2,650	2005
24.02.22	단독	66.11	93	2,900	1972
24.02.21	단독	128.81	143	9,500	1997
24.02.16	단독	123.7	117	8,000	2000
24.01.31	단독	28.09	36.7	1,500	1973
24.01.25	단독	87.6	157	8,100	1979

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.07.16	80.35	7,500		1978
25.06.29	85.84	5,000	0
25.06.27	79	9,950		1979
25.06.27	67.26	4,600		1978
25.06.26	51.23	3,500		1973
25.06.20	94.5	0	35	1981
25.06.17	68.75	7,500		1973
25.06.16	78.92	6,500		1979
25.06.16	26	200	22	1994
25.06.16	89.1	3,500	0	1982
25.06.13	87.4	1,000	20	1995
25.06.12	99.18	9,990		1979
25.06.12	99.87	0	42	1988
25.06.05	115.22	150	30	2020
25.06.04	108	500	33
25.06.02	112.7	8,000		1994
25.06.01	33	300	30	2014
25.05.28	25	300	30	2014
25.05.28	205.46	14,500		1992
25.05.24	67.43	4,900		1978
25.05.20	59.64	300	30	1989
25.05.20	71.39	9,000		1976
25.05.20	55.8	6,500		1996
25.05.19	83.84	4,700		1980
25.05.15	93.85	16,500		1989
25.05.14	35.25	300	35	2013
25.05.12	130.84	20,600		1983
25.05.08	68.9	6,500		1983
25.05.03	28	200	30	1996
25.05.01	79.33	150	40
25.04.26	101.16	10,000		1983
25.04.10	154.59	7,000		1986
25.04.05	45	500	45	1990
25.04.04	119.72	10,000		1982
25.04.04	140.98	10,000		1982
25.04.02	93.2	15,500		1978
25.02.27	64.45	2,300		1977
25.02.27	82.29	500	10	1977
25.02.20	30	200	35	2014
25.02.15	60	1,000	25	1977
25.02.14	119.67	7,500		1980
25.02.06	66.1	11,800		1974
25.01.21	60.15	4,965		1976
25.01.20	87.26	10,300		1979
25.01.17	67.7	11,500		1981
25.01.08	70.54	500	30	1999
25.01.04	81.31	9,870		1979
24.12.26	167.41	24,500		2013
24.12.20	105.77	1,000	15	1971
24.12.20	198.34	5,000	0	1988
24.12.19	49.59	500	20	1990
24.12.11	53.36	8,300		1984
24.12.07	148.23	36,000		2015
24.12.06	75.02	7,000		1988
24.12.01	66.77	200	35	1977
24.11.29	141.15	16,000		1982
24.11.26	33	600	20	1982
24.11.26	42.12	3,000	0
24.11.25	35	400	30	2013
24.11.24	43.96	3,000	0	1980
24.11.19	64.8	200	20	1991
24.11.15	85.61	15,500		1976
24.11.13	273.39	21,600		1980
24.11.11	67.09	8,500		1977
24.10.30	35	2,500	0	1979
24.10.30	126.66	12,300		1994
24.10.25	37.75	3,800		1968
24.10.21	82.64	1,000	35	1989
24.10.21	65.11	7,000		1978
24.10.20	46	3,000	0	1975
24.10.18	108.9	800	53	1996
24.10.18	141.15	16,300		1982
24.10.11	30	200	25	2014
24.10.09	71.5	14,500		1982
24.10.08	150.52	15,100		1983
24.10.07	69.75	200	30	1980
24.10.02	80.78	14,500		1983
24.10.01	153.64	19,800		1987
24.09.25	71.45	5,100		1988
24.09.19	63.8	11,000		2003
24.09.06	214	300	33	2014
24.08.28	30	300	35	2014
24.08.27	95.86	15,100		1978
24.08.26	47.26	3,550		1976
24.08.21	136.2	1,500	0	1970
24.08.16	81.36	4,800	0	1987
24.08.14	31.84	100	14	2020
24.08.08	132.25	7,900		1983
24.07.22	159.44	9,500		1989
24.07.22	33	200	40
24.07.22	33	500	70	2017
24.07.22	33	500	70	2017
24.07.19	91.01	16,600		1984
24.07.12	97.45	5,000		1979
24.07.12	96.84	2,000	70	2018
24.07.11	142.9	13,000		1992
24.07.11	49.5	1,000	35
24.07.11	24	200	30	2017
24.07.04	83.86	6,700		1987
24.07.04	56.19	3,800		1970
24.06.27	75.36	4,800		1976
24.06.23	105.05	3,500	0	1999
24.06.21	70.08	8,800		1980
24.06.21	88.83	8,750		1985
24.06.21	88.83	8,750		1985
24.06.19	173.24	8,300		1989
24.06.12	59.1	4,500		1982
24.06.11	131.2	12,500		1980
24.06.05	75.45	2,000	20	1993
24.06.03	62.9	14,500		2017
24.05.30	52.9	500	35	1977
24.05.23	49.86	300	35	1988
24.05.22	75.71	7,100		1979
24.05.22	99.84	13,000		1987
24.05.21	30	200	30	2013
24.05.20	49.58	9,200		1972
24.05.09	48.26	4,000	0	1991
24.05.09	85.69	10,000		1977
24.05.08	68.09	3,700		1974
24.05.07	40	3,000	0	1978
24.05.03	73.72	7,750		1973
24.05.02	105.45	43,000		1972
24.05.01	79	6,000		1977
24.04.30	14.63	1,000	35	1992
24.04.24	70.98	4,500	0	1984
24.04.19	17	3,000	0	1980
24.04.17	43.14	200	25	1983
24.04.15	109.98	4,500	0	1989
24.04.11	61.15	8,500		1978
24.04.11	52.05	300	35	1988
24.04.10	658.93	70,000		2016
24.04.09	70.07	15,000		1978
24.04.08	86.52	3,000	0	1979
24.04.04	77.36	15,300		1977
24.04.04	96.19	9,000		1979
24.04.03	77.34	11,700		1979
24.03.29	95.67	200	25
24.03.20	95.67	300	40
24.03.12	44.19	500	35
24.03.01	199.8	17,000	0
24.02.29	56.53	300	35
24.02.19	25	200	30
24.02.17	20	200	32
24.02.16	24.8	3,500	0
24.02.13	24.89	3,300	0
24.01.13	62.25	200	30	1985
24.01.10	166	5,000	0	2004

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		약정/금지사항/환매특약		소멸
2	2023년12월1일	소유권 김O		소멸
3	2001년8월27일	근저당권 목OOOO	42,000,000	소멸기준
4	2025년3월5일	강제경매 박OO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년12월1일	소유권 김O		소멸
2	2001년8월27일	근저당권 목OOOO	42,000,000	소멸기준
3	2025년3월5일	강제경매 박OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-12)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
박OO	미상	미상 [월]미상	X
박OO	2010.02.11 미상		2010.02.11~현재

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2001.08.27. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

-일괄매각. 제시외 건물, 수목 매각 포함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 목포지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(061)279-6352, 전남 목포시 정의로 29 (옥암동 1201))
세무서	목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
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