감정가	79,000,000 원
최저가	(100%) 79,000,000 원
보증금	(10%) 7,900,000 원
청구액	77,618,750 원

전라남도 목포시 대양동 75-18 근화희망타운아파트 303동 15층1508호

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사건번호	2025타경317 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.08.04(월) 10:00 입찰 8일전
토지면적	41.11㎡(12.44 평)
건물면적	59.79㎡(18.09 평)
채무/소유자	유OOO OOOO / 유OOO OOOO
채권자	산OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-07	경매접수
~5일	2025-03-12	경매개시결정
~142일		배당요구종기일
~150일	2025-08-04	100%	79,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	대양동 75-18	15555분의 41.112	41.112 ㎡ (12.44평)
건물	대양동 75-18	303동 15층1508호 철근콘크리트조	59.79 ㎡ (18.09평)
참고 사항	-본건 기호(1) 목적물(가)은 현황결과 미납관리비 2025년3월19일 기준 189,340원 있음. -본건 기호(2) 목적물(나)은 현황결과 미납관리비 2025년3월19일 기준 3,145,740원 있음. -본건 기호(2

건축물현황

소재지

전라남도 목포시 대양동 75-18번지

대지면적

연면적

7376.47㎡
(2235.29평)

건축면적

701.36㎡
(212.53평)

용적률산정
연면적

6843.36㎡
(2073.75평)

건폐율

용적률

지상층수

12층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1998.10.27

사용승인일자

2000.07.12

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 전라남도 목포시 대양동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.26	근화희망타운3차	4	39.78	4,850	2000
24.03.18	근화희망타운3차	13	39.78	5,300	2000
24.02.26	근화희망타운3차	3	49.92	5,800	2000
24.02.05	근화희망타운3차	1	39.78	4,400	2000
24.01.22	근화희망타운3차	5	39.84	5,100	2000
24.01.18	근화희망타운3차	5	39.84	5,100	2000
24.01.17	근화희망타운3차	8	49.92	7,600	2000
24.01.16	근화희망타운3차	11	49.92	6,700	2000
24.01.15	근화희망타운3차	8	39.84	5,500	2000
24.01.12	근화희망타운3차	4	39.84	5,600	2000
24.01.05	근화희망타운3차	7	39.84	5,600	2000

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.07.11	근화희망타운3차	5	39.78	4,800	0	2000
25.06.20	근화희망타운3차	11	39.84	200	43	2000
25.06.20	근화희망타운3차	9	39.84	1,500	30	2000
25.06.17	근화희망타운3차	12	49.92	6,000	0	2000
25.05.23	근화희망타운3차	1	39.84	500	35	2000
25.05.20	근화희망타운3차	9	49.92	5,900	0	2000
25.05.20	근화희망타운3차	14	59.79	7,000	0	2000
25.05.16	근화희망타운3차	2	59.79	6,700	5	2000
25.05.07	근화희망타운3차	11	39.84	3,700		2000
25.04.29	근화희망타운3차	9	49.92	5,980	0	2000
25.04.25	근화희망타운3차	1	39.84	4,800		2000
25.04.24	근화희망타운3차	4	39.84	500	30	2000
25.04.22	근화희망타운3차	9	49.92	5,000		2000
25.04.18	근화희망타운3차	2	59.79	7,200		2000
25.04.14	근화희망타운3차	3	39.78	3,300	0	2000
25.04.14	근화희망타운3차	2	39.78	3,200	0	2000
25.04.04	근화희망타운3차	1	49.92	5,500	10	2000
25.03.25	근화희망타운3차	3	59.79	6,500	0	2000
25.03.24	근화희망타운3차	4	39.84	4,800	0	2000
25.03.17	근화희망타운3차	13	49.92	5,300	0	2000
25.03.17	근화희망타운3차	1	39.84	4,000	0	2000
25.03.09	근화희망타운3차	7	49.92	300	35	2000
25.02.25	근화희망타운3차	5	39.84	3,500	0	2000
25.02.21	근화희망타운3차	12	39.84	5,750		2000
25.02.20	근화희망타운3차	10	39.84	5,000	0	2000
25.02.14	근화희망타운3차	7	39.84	5,000	0	2000
25.02.13	근화희망타운3차	4	59.79	8,100		2000
25.02.12	근화희망타운3차	3	39.78	4,700	0	2000
25.02.11	근화희망타운3차	10	39.84	500	30	2000
25.02.02	근화희망타운3차	3	49.92	7,450		2000
25.01.20	근화희망타운3차	3	49.92	5,600		2000
25.01.03	근화희망타운3차	11	59.79	7,500	0	2000
25.01.03	근화희망타운3차	10	39.78	3,500	0	2000
24.12.24	근화희망타운3차	14	49.92	4,500	0	2000
24.12.21	근화희망타운3차	8	39.84	4,470		2000
24.12.17	근화희망타운3차	6	39.84	5,350		2000
24.12.10	근화희망타운3차	7	39.78	4,950		2000
24.12.09	근화희망타운3차	7	49.92	5,000		2000
24.12.03	근화희망타운3차	3	39.84	4,800		2000
24.12.03	근화희망타운3차	1	49.92	5,300	0	2000
24.11.29	근화희망타운3차	9	49.92	6,500		2000
24.11.27	근화희망타운3차	10	59.79	6,300		2000
24.11.23	근화희망타운3차	8	59.79	7,700		2000
24.11.20	근화희망타운3차	4	39.78	5,950		2000
24.11.14	근화희망타운3차	1	39.84	4,700		2000
24.11.14	근화희망타운3차	5	59.79	7,700		2000
24.11.01	근화희망타운3차	1	59.79	7,000	0	2000
24.10.26	근화희망타운3차	2	49.92	2,000	20	2000
24.10.25	근화희망타운3차	10	49.92	7,600		2000
24.10.17	근화희망타운3차	3	49.92	4,500		2000
24.10.15	근화희망타운3차	9	49.92	5,890	0	2000
24.10.09	근화희망타운3차	10	39.78	5,800		2000
24.10.07	근화희망타운3차	8	39.84	4,800		2000
24.10.07	근화희망타운3차	2	39.78	500	35	2000
24.10.01	근화희망타운3차	9	39.78	4,725	0	2000
24.09.10	근화희망타운3차	6	39.84	5,850		2000
24.09.09	근화희망타운3차	5	39.78	5,600		2000
24.08.31	근화희망타운3차	10	49.92	6,300		2000
24.08.27	근화희망타운3차	11	59.79	8,400		2000
24.08.27	근화희망타운3차	12	49.92	7,400		2000
24.08.26	근화희망타운3차	11	59.79	7,850		2000
24.08.20	근화희망타운3차	10	39.78	4,600	0	2000
24.08.19	근화희망타운3차	11	59.79	8,000		2000
24.08.06	근화희망타운3차	7	39.84	4,700		2000
24.08.05	근화희망타운3차	8	39.78	300	40	2000
24.08.01	근화희망타운3차	5	39.78	5,000		2000
24.07.29	근화희망타운3차	4	39.84	5,050		2000
24.07.29	근화희망타운3차	3	49.92	6,500		2000
24.07.24	근화희망타운3차	7	39.84	300	29	2000
24.07.22	근화희망타운3차	15	59.79	7,000		2000
24.07.19	근화희망타운3차	12	49.92	5,600	0	2000
24.07.19	근화희망타운3차	9	49.92	6,700		2000
24.07.16	근화희망타운3차	1	39.84	4,300	0	2000
24.07.13	근화희망타운3차	11	39.84	4,500		2000
24.07.09	근화희망타운3차	7	59.79	7,350	0	2000
24.07.06	근화희망타운3차	5	59.79	6,500	0	2000
24.07.02	근화희망타운3차	5	49.92	5,200		2000
24.06.25	근화희망타운3차	15	59.79	7,500	0	2000
24.06.14	근화희망타운3차	12	49.92	6,000	0	2000
24.06.01	근화희망타운3차	4	39.78	6,000		2000
24.05.10	근화희망타운3차	8	49.92	5,600	0	2000
24.04.29	근화희망타운3차	1	49.92	5,800		2000
24.04.25	근화희망타운3차	12	39.84	5,400		2000
24.04.19	근화희망타운3차	8	49.92	6,000	0	2000
24.04.09	근화희망타운3차	11	39.78	3,500	0	2000
24.04.01	근화희망타운3차	9	39.78	6,500		2000
24.03.25	근화희망타운3차	5	59.79	500	30	2000
24.03.21	근화희망타운3차	3	39.84	500	28	2000
24.03.13	근화희망타운3차	2	59.79	7,500	0	2000
24.03.13	근화희망타운3차	4	39.84	5,500	0	2000
24.03.08	근화희망타운3차	10	49.92	6,000	0	2000
24.02.26	근화희망타운3차	3	39.84	2,500	15	2000
24.02.25	근화희망타운3차	2	39.78	1,000	25	2000
24.01.26	근화희망타운3차	1	59.79	7,000	0	2000
24.01.17	근화희망타운3차	11	39.78	500	20	2000
24.01.15	근화희망타운3차	1	49.92	1,000	40	2000
24.01.12	근화희망타운3차	8	59.79	6,500	0	2000

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2011년8월17일	소유권 유OOOO		소멸
2	2011년8월17일	근저당권 산OOOO	24,700,000	소멸기준
3	2025년3월12일	임의경매 산OOOO		소멸
4	2025년4월23일	압류 목OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
양OO	미상	미상 [월]미상	X
양OO	2019.11.18 미상		2019.11.18~현재
한OOOOOOOOOOOOOOOO	303동1508호	59,000,000	X
한OOOOOOOOOOOOOOOO	2019.11.18 2019.10.17	2025.5.26.	2019.11.14~2023.11.13
비고 (매각물건 명세서)	한국토지주택공사 광주전남지역본부장:입주자 양성열

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2011.08.17. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 목포지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(061)279-6352, 전남 목포시 정의로 29 (옥암동 1201))
세무서	목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	18건	144,838,889원 113,140,277원	72% 1.7회
6개월	51건	143,262,745원 116,681,171원	77% 1.5회
12개월	85건	140,322,353원 115,146,145원	79% 1.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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