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아파트
광주지방법원 목포지원
 감정가62,000,000 원
 최저가(100%) 62,000,000 원
 보증금(10%) 6,200,000 원
 청구액77,618,750 원
전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 103동 4층408호
사건번호 2025타경317 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.08.04(월) 10:00 입찰 8일전    
토지면적32.10㎡(9.71 평)
건물면적59.79㎡(18.09 평)
채무/소유자유OOO OOOO / 유OOO OOOO
채권자산OOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-07 경매접수
~5일 
 2025-03-12 경매개시결정
~142일 
 배당요구종기일
~150일 
 2025-08-04 100%
62,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 대양동 75-1 9436분의 32.100 32.1 ㎡
(9.71평)
건물
 대양동 75-1 103동 4층408호 철근콘크리트조 59.79 ㎡
(18.09평)
참고
사항		 미납관리비 2025년3월19일 기준 3,145,740원 있음
-본건 기호(1) 목적물(가)은 현황결과 미납관리비 2025년3월19일 기준 189,340원 있음. -본건 기호(2) 목적물(나)은 현황결과 미납관리비 2025년3월19일 기준 3,145,740원 있음. -본건 기호(2

건축물현황

소재지 전라남도 목포시 대양동 75-1번지
대지면적   연면적 202.08㎡
(61.24평)
건축면적 106.8㎡
(32.36평)		 용적률산정
연면적		 202.08㎡
(61.24평)
건폐율   용적률  
지상층수 2층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 1995.04.18 사용승인일자 1996.06.28
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 전라남도 목포시 대양동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용금액건축
24.03.14근화희망타운1차459.796,9001996
24.02.14근화희망타운1차259.797,1501996

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2011년10월18일
소유권
유OOOO
소멸
2 2011년10월18일
근저당권
산OOOO
19,500,000 소멸기준
3 2021년11월11일
임차권설정
한OOOO
57,000,000 소멸
4 2025년3월12일
임의경매
산OOOO
소멸
5 2025년4월23일
압류
목OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )



매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
한OOOOOOOOOOOOOOOO 103동408호 금45,000,000원(2015년10월6일자),금47,000,000원(2017년9월7일자),금60,000,000원(2019년9월4일자)
 X
2015.10.20
2015년10월7일(보증금45,000,000원),2017년9월8일(보증금47,000,000원),2019년9월5일(보증금60,000,000원)		 2025.5.26. 2015.10.23~2021.10.23
비고
(매각물건
명세서)		 한국토지주택공사 광주전남지역본부장:입주자 조상엽

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2011.10.18. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
미납관리비 2025년3월19일 기준 3,145,740원 있음
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동)
대표 : 061)270-6600
관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군

등기소 광주지방법원 목포지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(061)279-6352, 전남 목포시 정의로 29 (옥암동 1201))
세무서 목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 18건 144,838,889원
113,140,277원		 72%
1.7회
6개월 51건 143,262,745원
116,681,171원		 77%
1.5회
12개월 85건 140,322,353원
115,146,145원		 79%
1.4회


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