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임야
광주지방법원 목포지원
 감정가122,904,000 원
 최저가(45%) 55,061,000 원
 보증금(10%) 5,506,100 원
 청구액230,981,203 원
전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 1885
사건번호 2022타경55945
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.12.22(월) 10:00 입찰 9일전    
토지면적2,560.50㎡(774.55 평)
건물면적
채무/소유자주OOO OOOO / 주OOO OOOO
채권자최OO외 7명
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2022-11-25 경매접수
~13일 
 2022-12-08 경매개시결정
~110일 
 2023-03-15 배당요구종기일
~983일 
 2025-08-04 100%
122,904,000
 유찰
~1025일 
 2025-09-15 70%
86,033,000
 유찰
~1081일 
 2025-11-10 56%
68,826,000
 유찰
~1123일 
 2025-12-22 45%
55,061,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 삼포리 1885 임야 2560.5 ㎡
(774.55평) 		2분의 1 지분 전부
참고
사항		 -맹지 -공유자우선매수권 1회로 제한
- 본건 기호(1,2,3) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `토지임야(잡종지)` 상태로 파악됨.


국토부실거래가 전라남도 영암군 삼호읍 삼포리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.11.24답자연녹지25m미만9723,088
25.11.24염전자연녹지25m이상9793,552
25.11.24답자연녹지8m미만6842,173
25.11.17전자연녹지8m미만12937,038
25.11.15답자연녹지8m미만110505지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2005년3월10일
소유권
채OO
소멸
2 2006년11월30일
소유권
(OOOO
소멸
3 2005년10월12일
근저당권
삼OOOO
45,500,000 소멸기준
4 2009년12월22일
근저당권
삼OOOO
123,500,000 소멸
5 2009년12월22일
지상권
삼OOOO
소멸
6 2022년7월12일
압류
영OO
소멸
7 2022년8월31일
근저당권
문OO
70,000,000 소멸
8 2022년8월31일
근저당권
이OO
200,000,000 소멸
9 2022년8월31일
근저당권
최OO
100,000,000 소멸
10 2022년8월31일
근저당권
최OO
103,000,000 소멸
11 2022년8월31일
근저당권
최OO
71,000,000 소멸
12 2022년8월31일
근저당권
(OOOO
300,000,000 소멸
13 2022년12월8일
강제경매
최OOOO
소멸
14 2023년10월27일
가압류
(OOOO
37,500,000 소멸
15 2024년6월14일
압류
국
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-03-15)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2005.10.12. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
-맹지 -지분매각조건 있음(공유자 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동)
대표 : 061)270-6600
관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군

등기소 광주지방법원 본원 영암등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)472-3636, 전남 영암군 영암읍 서남역로 21 (서남리 70-1))
세무서 목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 6건 291,824,333원
111,827,500원		 49%
3.3회
6개월 10건 320,182,050원
108,623,060원		 51%
3.5회
12개월 20건 166,337,885원
58,223,680원		 59%
2.9회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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