감정가	60,000,000 원
최저가	(100%) 60,000,000 원
보증금	(10%) 6,000,000 원
청구액	39,784,916 원

경상남도 밀양시 삼문강변로2길 4, 1층103호 (삼문동,삼문아파트)
경상남도 밀양시 삼문동 133-2

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사건번호	2024타경12748
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.08.04(월) 10:00 입찰 8일전
토지면적	35.10㎡(10.62 평)
건물면적	59.52㎡(18.00 평)
채무/소유자	망 OOOO OOO OOO외 2명 / 망 OOOO OOO OOO외 2명
채권자	한OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-10-04	경매접수
~13일	2024-10-17	경매개시결정
~104일	2025-01-16	배당요구종기일
~304일	2025-08-04	100%	60,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	삼문동 133-2	1233분의 35.1	35.1 ㎡ (10.62평)
건물	삼문동 133-2	1층103호 철근콘크리트조	59.52 ㎡ (18.00평)
참고 사항	1,밀양시 삼문동 133-2 삼문아파트 103호 주거전용 아파트임

건축물현황

소재지

경상남도 밀양시 삼문동 133-2번지

대지면적

연면적

2308.95㎡
(699.68평)

건축면적

385.77㎡
(116.9평)

용적률산정
연면적

2308.95㎡
(699.68평)

건폐율

용적률

지상층수

6층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

1990.04.25

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경상남도 밀양시 삼문동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
24.08.01	삼문맨션	3	59.49	4,390	0	1990

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2024년10월11일	소유권 변OO		소멸
2	2024년10월11일	소유권 변OO		소멸
3	2024년10월11일	소유권 변OO		소멸
4	2018년9월20일	근저당권 한OOOO	100,000,000	소멸기준
5	2018년9월20일	약정/금지사항/환매특약		소멸
6	2024년10월17일	임의경매 한OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-16)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2018. 9. 20.근저당. 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 밀양지원 (504-24)경상남도 밀양시 밀양대로 1993-20 (내이동) 대표 : 055)350-2500 관할지역 : 밀양시, 창녕군
등기소	창원지방법원 밀양지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)354-3104, 경남 밀양시 밀양대로 1993-20 (내이동 428))
세무서	김해세무서 (대표:055-320-62, 팩스:055-335-2250, 경상남도 김해시 호계로 440 (부원동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	8건	171,625,000원 138,735,625원	74% 1.6회
6개월	16건	170,437,500원 136,478,431원	76% 1.6회
12개월	27건	172,851,852원 142,278,774원	79% 1.5회

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