감정가	49,000,000 원
최저가	(100%) 49,000,000 원
보증금	(10%) 4,900,000 원
청구액	26,989,945 원

경상남도 밀양시 중앙로 400-6, 5동 3층331호 (내이동,밀성주택)
경상남도 밀양시 내이동 720-11

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사건번호	2024타경2970
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.08.04(월) 10:00 입찰 8일전
토지면적	40.00㎡(12.10 평)
건물면적	50.55㎡(15.29 평)
채무/소유자	손OOO OOOOO OOO OOO / 손OOO OOOOO OOO OOO
채권자	삼OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-12-02	경매접수
~1일	2024-12-03	경매개시결정
~92일	2025-03-04	배당요구종기일
~245일	2025-08-04	100%	49,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	내이동 720-10	426분의 40	40 ㎡ (12.10평)
건물	내이동 720-10	5동 3층331호 철근콘크리트조	50.55 ㎡ (15.29평)
참고 사항	본건 구분건물은 등기사항전부증명서상 전유면적이 '50.55㎡' 이나 집합건축물대장상 전유면적은 '43.35㎡' 로서 상이한 바 면적 등의 사실관계는 집합건축물대장을 기준하는 점을 고려하여 집합건축물대장상 전유면적을 기준하여 평가하였음. 1,밀양시 내이동 720-10 밀성주택 5동 331호 주거전용 아파트임

건축물현황

소재지

경상남도 밀양시 내이동 720-10번지

대지면적

연면적

503.37㎡
(152.54평)

건축면적

167.79㎡
(50.85평)

용적률산정
연면적

503.37㎡
(152.54평)

건폐율

용적률

지상층수

3층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

1983.01.22

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경상남도 밀양시 내이동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.29	다채움101동	5	68.51	53.9625	13,200	2012
24.03.25	밀성주택6동7동	1	70.01	76	6,900	1983
24.03.22	밀성2,3동	2	48.75	46.4798	5,000	1983
24.03.13	(1591-4)	2	64.08	47.5691	8,800	2012
24.03.12	밀성주택6동7동	3	58.77	58	4,150	1983
24.03.04	밀성2,3동	1	65.76	62.3027	6,550	1983
24.02.27	동보빌라	3	109.16	103	7,800	1996
24.02.19	다채움101동	2	68.51	53.9625	14,000	2012
24.02.13	다채움101동	5	68.51	53.9625	13,200	2012
24.02.13	민경빌라	2	70.5548	42.45	8,500	2003
24.02.07	소나무빌라	1	30.09	22.153	2,900	2001
24.01.08	새밀성3동	2	42.39	47.7895	5,000	1985

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년7월15일	소유권 손OO		소멸
2	2024년12월3일	강제경매 삼OOOO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-04)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
박OO	전부	35,000,000	O
박OO	2010.06.14. 2023.08.22.	2025.1.6.	2018.03.20.부터 현재
한OOOOOOO	주거용전부	35,000,000	O
한OOOOOOO	2010.06.14. 2015.08.07.	2024.12.16.	2015.08.13.~2025.08.12.
비고 (매각물건 명세서)	한국토지주택공사:박승진 (한국토지주택공사에서 선정한 입주자임)

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 12. 3.경매개시결 설정 정.)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

본건 구분건물은 등기사항전부증명서상 전유면적이 '50.55㎡' 이나 집합건축물대장상 전유면적은 '43.35㎡' 로서 상이한 바 면 적 등의 사실관계는 집합건축물대장을 기준하는 점을 고려하여 집합건축물대장상 전유면적을 기준하여 평가하였음.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 밀양지원 (504-24)경상남도 밀양시 밀양대로 1993-20 (내이동) 대표 : 055)350-2500 관할지역 : 밀양시, 창녕군
등기소	창원지방법원 밀양지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)354-3104, 경남 밀양시 밀양대로 1993-20 (내이동 428))
세무서	김해세무서 (대표:055-320-62, 팩스:055-335-2250, 경상남도 김해시 호계로 440 (부원동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	97,000,000원 69,870,393원	74% 1회
6개월	2건	97,000,000원 69,870,393원	74% 1회
12개월	2건	97,000,000원 69,870,393원	74% 1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.07.09	행복정원빌102동	3	65.98	10,400		2012
25.06.05	참빛	2	59.29	7,000	0	2006
25.06.01	다채움102동	3	68.51	12,500		2012
25.05.29	(1536-8)	4	17.7	1,869		2017
25.05.29	(1536-8)	4	17.7	1,869		2017
25.05.29	(1536-8)	4	17.7	1,869		2017
25.05.29	(1536-8)	4	17.7	1,869		2017
25.05.29	(1536-8)	4	17.7	1,869		2017
25.05.29	(1536-8)	4	17.7	1,869		2017
25.05.29	(1536-8)	4	17.7	1,869		2017
25.05.29	(1536-8)	4	17.7	1,869		2017
25.05.29	(1536-8)	4	32.82	3,650		2017
25.05.29	(1536-8)	4	17.7	1,869		2017
25.05.29	(1536-8)	3	32.82	3,650		2017
25.05.29	(1536-8)	5	50.52	5,475		2017
25.05.29	(1536-8)	3	17.7	1,869		2017
25.05.29	(1536-8)	3	17.7	1,869		2017
25.05.29	(1536-8)	3	17.7	1,869		2017
25.05.29	(1536-8)	3	17.7	1,869		2017
25.05.29	(1536-8)	3	17.7	1,869		2017
25.05.29	(1536-8)	3	17.7	1,869		2017
25.05.29	(1536-8)	3	17.7	1,869		2017
25.05.29	(1536-8)	3	17.7	1,869		2017
25.05.29	(1536-8)	5	17.7	1,869		2017
25.05.29	(1536-8)	5	17.7	1,869		2017
25.05.29	(1536-8)	3	17.7	1,869		2017
25.05.29	(1536-8)	5	17.7	1,869		2017
25.05.29	(1536-8)	5	17.7	1,869		2017
25.05.29	(1536-8)	5	17.7	1,869		2017
25.05.29	(1536-8)	5	17.7	1,869		2017
25.05.29	(1536-8)	5	17.7	1,869		2017
25.05.29	(1536-8)	5	17.7	1,869		2017
25.05.27	참빛	2	59.29	6,500	10	2006
25.05.23	내이그린파크101	2	73.71	12,000		2004
25.05.02	밀성주택8	1	46.83	4,800		1983
25.05.01	장관하이빌A동	2	72.45	1,000	60	2012
25.04.27	이편한세상밀양나노밸리	15	84.8119	22,500	0	2022
25.04.26	밀성주택6동7동	3	71.01	4,000		1983
25.04.24	쌍용더플래티넘밀양	2	84.9483	5,000	85	2019
25.04.22	늘푸른빌(가동)	3	72.04	10,000		2012
25.04.22	성우빌라	2	80.84	8,200		2002
25.04.19	e편한세상밀양강	15	84.6142	8,000	80	2019
25.04.18	이편한세상밀양나노밸리	24	66.9875	20,000	0	2022
25.04.18	이편한세상밀양나노밸리	24	66.9875	20,000	0	2022
25.04.09	이편한세상밀양나노밸리	3	84.9366	21,000	0	2022
25.04.05	이편한세상밀양나노밸리	4	84.9366	6,000	60	2022
25.04.04	e편한세상밀양강	19	84.9143	33,000	0	2019
25.04.02	e편한세상밀양강	25	84.6142	29,000	0	2019
25.02.27	늘푸른빌(다동)	1	72.04	2,000	50	2012
25.02.13	참빛	4	59.29	6,300	8	2006
25.02.11	밀성주택9	2	64.62	6,200		1984
25.01.17	소나무빌라	1	30.09	2,900		2001
25.01.03	참빛	3	59.29	6,500	8	2006
24.12.24	진덕디오스빌A동	3	84.59	10,800		2004
24.12.23	밀성2,3동	4	43.64	2,900		1983
24.11.15	행복한전원빌101동	3	66.11	14,300		2012
24.10.25	진장장미	2	49.32	2,950		1986
24.10.14	밀성주택6동7동	3	48.06	5,500		1983
24.09.06	밀성주택6동7동	3	58.77	3,000	30	1983
24.08.29	밀성주택8	3	46.83	4,400		1983
24.08.28	유민빌리지B	1	82.125	9,800		2003
24.07.30	한미리치빌2차	4	70.14	8,500	0	2004
24.07.24	동보빌라	2	46.425	2,400		1996
24.07.23	(1560-10)	3	30.65	200	35	2012
24.07.12	유민빌리지B	1	82.125	9,800		2003
24.06.18	예다움빌	4	65.3174	7,000	35	2012
24.06.10	(1560-4)	3	30.06	200	35	2012
24.06.01	(1591-4)	3	64.08	8,500		2012
24.06.01	리치빌	4	68.8307	8,500		2003
24.05.21	밀성주택6동7동	1	58.77	4,000	10	1983
24.04.23	밀성주택6동7동	2	58.68	2,700		1983
24.03.12	(1560-10)	4	30.65	200	35	2012
24.02.08	장군빌라	5	70.784	1,000	45	2003
24.01.04	참빛	3	59.29	7,900	0	2006