1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 교동 소재 " 교동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 아침해오름
아파트 101동 1층 103호(집합건축물대장상 전체면적: 98.8418㎡)로서 주변은 주택 및 아파트
단지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 간선도로와의 거리 및 대중교통수단 등을 고려시 전반적
인 교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 내 1층 103호로서,
외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호: 샷시창구조임.
4)이용상태
아파트(집합건축물대장 견축물현황도상 방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 발코니 등)
로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난
방설비 등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 남동하향 완경사지대내 자체지반 비교적 평탄하게 조성한 부정
형의 토지로서 "공동주택(아파트) 및 근린생활시설"부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 중로3류에 접하고, 남서측으로 소로3류에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건 대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)
(접합), 중로3류(폭 12m∼15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 배출시설설치제한지
역<물환경보전법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계: 미상임.
나. 기 타: 본건은 현장방문시 폐문부재로 인하여 건축물현황도면 및 단지내 동유형·유사
형 건물의 내부구조, 인근 주민 탐문사항, 창문 등을 통한 내,외부관찰사항 등을 참고하
여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매입찰시 내부구조 및 이용상태, 내부 하
자 여부 등은 재확인하시기 바람.