1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 해림초등학교 서측 인근에 위치하는 동부올림픽타운 113동 8층 804호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 도시철도 2호선 벡스코역이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 콘크리트평슬래브지붕 20층 건물 내 8층 804호로서,
(사용승인일자:1999.09.29)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감,
창호: 샷시창 구조임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비임.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지#1 : 준주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경))<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역<도시재개발법>
토지#2 : 준주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-06-05)(국제외고, 문화여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경))<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역<도시재개발법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여, 외부관찰, 인근 탐문 등에 의하여 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.