1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 부여군 양화면 입포리 소재 "양화면 행정복지센터" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 전·답등의 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1) 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
일련번호(2) 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "전,주거기타(일부도로,타인점유)"로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호(1) 지적도상 맹지임.
일련번호(2) 본건 북동측으로 로폭 약 2-3m의 아스팔트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
붙임 "지적및건물개황도" "사진용지" 참조.
7)공부와의 차이
일련번호(2)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "주거기타(일부도로,타인점유)"로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-일련번호(2) 토지는 탑산리 152-1번지와 연접하여 타인(나이주氏)이 점유중인 것으로 탐문되었으며, 임대관계는 미상임.
-일련번호(2) 지상에 담장 및 대문 등 일체는 토지가치에 상당부분 화체되어 있고 토지와 함께 일괄거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였음.