1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 내동 소재 "논산중앙초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 농가주택 등이 소재하는 근교농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.

2)교통상황
인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨.

3)형태 및 이용상태
인접필지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 기호(1)은 주거기타(단독주택, 전 등), 기호(2) 주거기타(부속토지 등)로 이용중임.

4)인접 도로상태
북서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

5)토지이용계획 및 제한상태
1) 기호(1)
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(2021-10-13)(자르메지구 지구단위계획구역) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(자르메지구 도시개발구역)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>임.

2) 기호(2)
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(2021-10-13)(자르메지구 지구단위계획구역) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(자르메지구 도시개발구역)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6)제시목록 외의 물건
1) 본건 기호(1) 지상에 제시외건물(㉠-㉨), 일부 타인점유 부분도 소재하여, 이로 인해 토지에 영향을 미치는 경우의 단가를 병기하오니, 경매진행시 참고바람.

2) 본건 기호(1) 위지상 최미자 소유의 건물(흙벽돌조 시멘트기와지붕 단층 주택 16.30㎡)이 등기부증명서 및 일반건축물대장상 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 위치를 파악하는 것이 현실적으로 어려워, 기호(1) 위지상 건물의 경우 제시외건물로 처리하오니, 경매진행시 참고바람.


7)공부와의 차이
공부상 임야이나, 현황 주거기타로 이용중임.

8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항으로 본건 기호(1) 일부 현황 도로가 소재하며, 이를 감안하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람.