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아파트
인천지방법원
 감정가352,000,000 원
 최저가(100%) 352,000,000 원
 보증금(10%) 35,200,000 원
 청구액69,074,007 원
인천광역시 중구 중산동 1871-3 하늘도시우미린2단지 759동 2층201호
사건번호 2025타경508789
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.08.04(월) 10:00 입찰 8일전    
토지면적50.29㎡(15.21 평)
건물면적84.62㎡(25.60 평)
채무/소유자김OO / 김OO
채권자유OOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-14 경매접수
~1일 
 2025-04-15 경매개시결정
~84일 
 2025-07-07 배당요구종기일
~112일 
 2025-08-04 100%
352,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 중산동 1871-3 65758.9분의 50.2884 50.2884 ㎡
(15.21평)
건물
 중산동 1871-3 759동 2층201호 철근콘크리트구조 84.6182 ㎡
(25.60평)
참고
사항
- 본건은 인천 연송초등학교

건축물현황

소재지 인천광역시 중구 중산동 1871-3번지
대지면적   연면적 10843.4685㎡
(3285.9평)
건축면적 484.2333㎡
(146.74평)		 용적률산정
연면적		 10759.0652㎡
(3260.32평)
건폐율   용적률  
지상층수 33층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2009.09.23 사용승인일자 2012.08.29
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 인천광역시 중구 중산동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용금액건축
24.03.27하늘도시우미린2단지1884.783436,6002012
24.03.23하늘도시우미린2단지784.798936,5002012
24.03.22하늘도시우미린2단지2784.618234,7002012
24.03.16하늘도시우미린2단지2184.783437,2002012
24.02.27하늘도시우미린2단지2784.990737,0002012
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년10월30일
소유권
김OO
소멸
2 2020년10월30일
근저당권
(OOOO
129,840,000 소멸기준
3 2023년6월26일
임차권설정
김OO
300,000,000 소멸
4 2024년1월18일
가압류
삼OOOO
8,027,615 소멸
5 2024년3월6일
가압류
하OOOO
15,321,180 소멸
6 2024년3월19일
가압류
(OOOO
33,077,781 소멸
7 2024년4월8일
가압류
문OOOO
74,000,000 소멸
8 2024년6월5일
가압류
우OOOO
18,803,754 소멸
9 2024년7월2일
압류
국
소멸
10 2025년1월20일
가압류
(OOOO
19,086,299 소멸
11 2025년4월15일
임의경매
유OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-07)



매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
김OO 201호전부 300,000,000
 X
2021.5.20.
2021.4.23.		 2021.5.20.~
비고
(매각물건
명세서)		 김규정:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.6.26.임

아파트 정보 하늘도시우미린2단지

주소 인천 중구 중산동 1871-3
시공사 null 단지규모 6개동 1287가구(9개동)세대
난방 개별 사용승인 2012-08
관리소 null
전용면적 84~84 세대수 1287가구(9개동)
대지권
현관/구조 null식 / 방, 욕실
  • 학교 초등학교,
  • 주변시설 null
  • 대중교통 교통 : 불편 15~20분이내

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 352,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 69,074,007원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020. 10. 30. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동)
대표 : 032)860-1113~4
관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군

등기소 인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서 인천세무서 (대표:032-770-02, 팩스:032-777-8104, 인천광역시 동구 우각로 75 (창영동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 23건 382,130,435원
320,124,973원		 84%
1.2회
6개월 40건 371,175,000원
311,977,406원		 85%
1.3회
12개월 68건 373,338,235원
316,765,602원		 84%
1.4회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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