감정가	153,000,000 원
최저가	(100%) 153,000,000 원
보증금	(10%) 15,300,000 원
청구액	58,043,170 원

인천광역시 계양구 효성동 24 뉴서울아파트 209동 1층109호

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경508716
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.08.04(월) 10:00 입찰 8일전
토지면적	29.28㎡(8.86 평)
건물면적	39.84㎡(12.05 평)
채무/소유자	김O / 김O
채권자	스OOOOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-09	경매접수
~5일	2025-04-14	경매개시결정
~85일	2025-07-03	배당요구종기일
~117일	2025-08-04	100%	153,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	효성동 24	22236분의 29.28	29.28 ㎡ (8.86평)
건물	효성동 24	209동 1층109호 철근콩크리트라멘조	39.84 ㎡ (12.05평)
참고 사항	본 건은 5

건축물현황

소재지

인천광역시 계양구 효성동 24번지

대지면적

연면적

2880.36㎡
(872.84평)

건축면적

481.68㎡
(145.96평)

용적률산정
연면적

2408.4㎡
(729.82평)

건폐율

용적률

지상층수

5층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

1986.12.11

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2003년6월23일	소유권 김O		소멸
2	2010년6월28일	근저당권 (OOOO	53,600,000	소멸기준
3	2021년12월28일	근저당권 스OOOO	82,500,000	소멸
4	2025년4월14일	임의경매 스OOOO		소멸
5	2025년6월26일	가압류 신OOOO	5,171,322	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-03)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

아파트 정보 뉴서울2차

주소	인천 계양구 효성동 24
시공사	뉴서울건설	단지규모	6개동 775가구(12개동)세대
난방	개별/도시가스	사용승인	1986-12
관리소	032)548-0379
전용면적	31~46	세대수	775가구(12개동)
대지권		세대수	775가구(12개동)
현관/구조	계단식 / 방, 욕실
학교 효성,효성,효성,경인교육대 주변시설 조중협한의원, 효성1동사무소, 대중교통 2,마을버스72

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2010. 6. 28. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	22건	302,181,818원 244,862,403원	81% 1.3회
6개월	45건	279,955,556원 231,799,147원	82% 1.1회
12개월	104건	284,173,077원 230,703,120원	81% 1.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구