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아파트
인천지방법원
 감정가149,000,000 원
 최저가(100%) 149,000,000 원
 보증금(10%) 14,900,000 원
 청구액38,807,671 원
인천광역시 서구 가정동 5-120 나동 3층304호
사건번호 2025타경508242 물건번호
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.08.04(월) 10:00 입찰 6일전    
토지면적34.35㎡(10.39 평)
건물면적54.61㎡(16.52 평)
채무/소유자최OO / 최OO
채권자정OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-12 경매접수
~9일 
 2025-03-21 경매개시결정
~139일 
 배당요구종기일
~145일 
 2025-08-04 100%
149,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 가정동 5-120 5152분의 34.346 34.346 ㎡
(10.39평)
건물
 가정동 5-120 나동 3층304호 철근콩크리트조 54.61 ㎡
(16.52평)
참고
사항
1번 물건 빌라 주거지역에 위치하며 현장에서 만난

건축물현황

소재지 인천광역시 서구 가정동 5-120번지
대지면적   연면적 5468.38㎡
(1657.08평)
건축면적 791.83㎡
(239.95평)		 용적률산정
연면적		 4750.98㎡
(1439.69평)
건폐율   용적률  
지상층수 6층 지하층수 1층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 사용승인일자 1992.01.29
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 인천광역시 서구 가정동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용금액건축
24.02.19한성154.617,5001992
24.02.19한성154.617,5001992
24.02.16한성154.617,5001992
24.02.16한성154.618,0001992
24.02.16한성154.6115,5001992
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2015년6월8일
소유권
최OO
소멸
2 2015년6월8일
근저당권
(OOOO
66,000,000 소멸기준
3 2022년5월30일
근저당권
(OOOO
71,500,000 소멸
4 2025년3월21일
강제경매
정OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
최OO
X
2021.08.10

아파트 정보 한성

주소 인천 서구 가정동 5-120
시공사 null 단지규모 6개동 150가구(2개동)세대
난방 개별/도시가스 사용승인 1992-01
관리소 null
전용면적 54~54 세대수 150가구(2개동)
대지권
현관/구조 계단식 / 방, 욕실
  • 학교 봉수,
  • 주변시설 가정2동사무소, 사프코아쇼핑, 가정공원, 서인천IC
  • 대중교통 버스 12,14,39,103,105

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 149,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 38,807,671원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2015. 6. 8. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동)
대표 : 032)860-1113~4
관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군

등기소 인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서 서인천세무서 (대표:032-560-52, 팩스:032-561-5777, 인천광역시 서구 서곶로369번길 17 (연희동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 68건 429,705,882원
379,504,478원		 86%
1.1회
6개월 109건 410,486,239원
361,739,066원		 86%
1.1회
12개월 197건 406,449,239원
359,738,320원		 86%
1.1회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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