감정가	137,000,000 원
최저가	(100%) 137,000,000 원
보증금	(10%) 13,700,000 원
청구액	98,714,258 원

인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 시티필드 14층14002호

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사건번호	2025타경914
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.08.04(월) 10:00 입찰 8일전
토지면적	10.08㎡(3.05 평)
건물면적	26.22㎡(7.93 평)
채무/소유자	방OO / 방OO
채권자	에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-19	경매접수
~1일	2025-03-20	경매개시결정
~85일	2025-06-12	배당요구종기일
~138일	2025-08-04	100%	137,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	학익동 401-58	7356분의 10.08	10.08 ㎡ (3.05평)
건물	학익동 401-58	14층14002호 철근콘크리트구조	26.22 ㎡ (7.93평)
참고 사항	본건의 용도는 공부상 "제2종근린생활시설(휴게음식점)"이나, 현황은 반려견교육시설로 이용 중임. - 본 건은 미추홀경찰서 인근의 지상 16층 지하 3층의 제1,2종 근린생활시설인 시티

건축물현황

소재지

인천광역시 미추홀구 학익동 401-58번지

대지면적

7356㎡
(2229.09평)

연면적

41666.81㎡
(12626.31평)

건축면적

5125.19㎡
(1553.09평)

용적률산정
연면적

25718.2㎡
(7793.39평)

건폐율

69.67%

용적률

349.62%

지상층수

16층

지하층수

3층

주용도

제2종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2020.01.29

사용승인일자

2022.01.27

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년5월30일	소유권 방OO		소멸
2	2022년5월30일	근저당권 (OOOO	110,400,000	소멸기준
3	2025년3월20일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-12)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
조OO	14002호26.22평방미터		X
조OO	2023.12.11		2023.11.01.~2025.10.31.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 5. 30. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

본건의 용도는 공부상 "제2종근린생활시설(휴게음식점)"이나, 현황은 반려견교육시설로 이용 중임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	인천세무서 (대표:032-770-02, 팩스:032-777-8104, 인천광역시 동구 우각로 75 (창영동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	11건	278,545,455원 56,027,273원	20% 5.8회
6개월	23건	345,164,080원 136,787,696원	35% 4.3회
12개월	38건	361,257,206원 153,689,716원	39% 3.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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