1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 "어린이대공원역"(지하철 7호선) 남동측 인근에 위치하는 케이씨씨파크타운 제4층 제403호로서, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하여 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "어린이대공원역"(지하철 7호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 건물 내 제4층 제403호로서

외벽: 화강암 마감 등,
내벽: 몰탈위 페인트, 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,
바닥: 인조석 물갈기 및 타일 깔기 등,
창호: 알루미늄 샷시 창임.
4)이용상태
본건은 오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방 및 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인근도로와 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 등의 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 30m, 남동측으로 노폭 약 6m, 북서측과 남측으로 각각 노폭 약 4m의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 유통단지<유통단지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.