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아파트
인천지방법원
 감정가769,000,000 원
 최저가(100%) 769,000,000 원
 보증금(10%) 76,900,000 원
 청구액475,528,254 원
인천광역시 연수구 랜드마크로 160, 112동 31층3102호 (송도동,더샵송도마리나베이)
인천광역시 연수구 송도동 308-1
사건번호 2024타경16600
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.08.04(월) 10:00 입찰 8일전    
토지면적58.53㎡(17.70 평)
건물면적84.92㎡(25.69 평)
채무/소유자망 OOOO OOOOOOO OOO OOO / 망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-12-12 경매접수
~132일 
 2025-04-23 경매개시결정
~204일 
 2025-07-04 배당요구종기일
~235일 
 2025-08-04 100%
769,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 송도동 308-1 180714.8분의 58.5287 58.5287 ㎡
(17.70평)
건물
 송도동 308-1 112동 31층3102호 철근콘크리트구조 84.9160 ㎡
(25.69평)
참고
사항
- 본건은 인천 미송초등학교

건축물현황

소재지 인천광역시 연수구 송도동 308-1번지
대지면적   연면적 13858.2075㎡
(4199.46평)
건축면적 704.895㎡
(213.6평)		 용적률산정
연면적		 13858.2075㎡
(4199.46평)
건폐율   용적률  
지상층수 34층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2017.06.08 사용승인일자 2020.07.13


국토부실거래가 인천광역시 연수구 송도동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용금액건축
24.03.24더샵송도마리나베이1984.226269,0002020
24.03.20더샵송도마리나베이2284.91669,5002020
24.03.19더샵송도마리나베이584.973869,5002020
24.03.18더샵송도마리나베이2384.758376,0002020
24.03.16더샵송도마리나베이384.91664,0002020
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년9월10일
소유권
임OO
소멸
2 2020년9월24일
근저당권
(OOOO
604,800,000 소멸기준
3 2022년4월29일
근저당권
(OOOO
372,000,000 소멸
4 2024년3월15일
가압류
이OO
100,000,000 소멸
5 2025년4월23일
임의경매
유OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-04)



매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
김OO
O
2020.07.31.
비고
(매각물건
명세서)		 김은정:신청채권자로부터 임차인 김은정은 채무자겸소유자 망 임규종의 배우자라는 취지의 보정서(가족관계증명서)(2025.7.9.) 가 제출됨.

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2020. 9. 24. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2024.12.26 채권자 주OOO OOOO 보정기일연기신청서 제출
2025.04.22 채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 당사자표시변경신청서 제출
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동)
대표 : 032)860-1113~4
관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군

등기소 인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서 남인천세무서 (대표:032-460-52, 팩스:032-463-5778, 인천광역시 남동구 인하로 548 (구월동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 24건 884,541,667원
744,030,226원		 84%
1.2회
6개월 42건 867,285,714원
739,931,601원		 85%
1.1회
12개월 84건 840,440,476원
723,831,172원		 87%
1.1회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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