1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성동구 금호동4가 소재 "금호역(지하철 3호선)" 북동측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.

2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 "금호역"이 소재하고 있음.

3)건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제4층 제405호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.

4)이용상태
아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 승강기 등이 설치되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
7필지 일단의 인접지 대비 남측 하향 완경사의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
아파트 단지 외곽으로 도로 개설되어 있으며, 단지 내외부 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

8)토지이용계획 및 제한상태
< (1) 금호동3가 1331 >
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2016-10-28)(접합), 도로(접합), 상대보호구역(최종확인은 성동광진교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선으로 지정(세부사항은 건축과로 문의)).

< (2) 금호동3가 1331-11 >
도시지역, 제1종일반주거지역(조건부기지역으로 도시정비과확인요망), 제3종일반주거지역, 기타도로시설(터널)(접합), 도로(접합), 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

< (3) 금호동3가 1331-12 >
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

< (4) 금호동3가 1331-13 >
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 도로, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선으로 지정(세부사항은 건축과로 문의)).

< (5) 금호동3가 1331-14 >
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선으로 지정(세부사항은 건축과로 문의)).

< (6) 금호동3가 1331-15 >
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

< (7) 금호동2가 1208 >
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.