1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 능동 소재 "선화예술중교" 북서측 인근에 위치함.
부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이
혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대중교통수단인 버스정류장 및 지하철5호선 "아차산역"·지하철5·7호선 "군자역" 까지
도보로 각각 약2-3분 및 약8-9분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 5층건내 제4층 제402호로서,
외벽은 치장석붙임·시멘트몰탈위 페인팅 마감,
내벽은 벽지·타일붙임 마감,
창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
4)이용상태
현관1·방3·주방1·거실1·욕실겸화장실2·(제시외 증축부분: 방일부1·주방일부1·
발코니1) 등으로 이용중임.
5)설비내역
상·하수도설비·위생설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임
개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형으로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1·2:
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 대공방어협
조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도
권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.