1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 "신암중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
다가구 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거지역으로 제반 주
위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(암사역 등) 등이 소
재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
3)건물의 구조
일련번호 1), 4)
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 6층 603호(일련번호 1) 및
4층 401호(일련번호2)로서,
외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 및 일부 징크판넬 마감 등,
내벽: 벽지 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창호: 샷시 창 등임.

일련번호 2), 3)
철근콘크리트조 슬래브 3층 건물 내 지하층 1호(일련번호 2) 및
지하층 2호(일련번호 3)로서,
외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등,
내벽: 벽지 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창호: 샷시 창 등임.

일련번호 5)
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 2층 201호로서,
외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등,
내벽: 벽지 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창호: 샷시 창 등임.

일련번호 6)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 건물 내 4층 402호로서,
외벽: 돌붙임 마감 및 일부 드라이비트 등,
내벽: 벽지 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창호: 샷시 창 등임.
4)이용상태
일련번호 1) - 6) 각각 공히 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
5)설비내역
일련번호 1), 4): 위생시설 및 급배수시설, 난방시설, 승강기 등을 갖추었음.
일련번호 2), 3), 5), 6): 위생시설 및 급배수시설, 난방시설 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
일련번호 1), 4): 완경사지에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄화된 2필지 일단지의 가장형
토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
일련번호 2), 3), 5), 6): 완경사지에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄화된 사다리형 토지
로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
일련번호 1), 4): 대상물건 소재 토지 동측으로 세로에 접함.
일련번호 2), 3): 대상물건 소재 토지 서측 및 남측으로 세로에 접함.
일련번호 5): 대상물건 소재 토지 북측 및 서측으로 세로에 접함.
일련번호 6): 대상물건 소재 토지 북측 및 동측으로 세로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1)-6) 각각 공히
도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위
탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술
)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016
-11-28)(2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주
민지원 등에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상이며, 일련번호 4)는 주거 16.2㎡ 무단증축을 원인으로 위반건축물로 등재
되어 있는 바, 경매 진행시 재확인 및 유의하시기 바람.