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아파트
부산지방법원
 감정가182,000,000 원
 최저가(100%) 182,000,000 원
 보증금(10%) 18,200,000 원
 청구액37,268,720 원
부산광역시 동래구 명안로78번길 25, 14층1404호 (명장동,아이뷰파크)
부산광역시 동래구 명장동 136-9
사건번호 2025타경21231
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.08.01(금) 10:00 입찰 5일전    
토지면적10.87㎡(3.29 평)
건물면적35.04㎡(10.60 평)
채무/소유자주OOO OOOOO / 주OOO OOOO
채권자온OOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-23 경매접수
~18일 
 2025-02-10 경매개시결정
~104일 
 2025-05-07 배당요구종기일
~190일 
 2025-08-01 100%
182,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 명장동 136-9 1081.8분의 10.8698 10.8698 ㎡
(3.29평)
건물
 명장동 136-9 14층1404호 철근콘크리트구조 35.0425 ㎡
(10.60평)

건축물현황

소재지 부산광역시 동래구 명장동 136-9번지
대지면적 1081.8㎡
(327.82평)		 연면적 4795.3㎡
(1453.12평)
건축면적 502.78㎡
(152.36평)		 용적률산정
연면적		 4456.59㎡
(1350.48평)
건폐율 46.48% 용적률 411.96%
지상층수 15층 지하층수 1층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2020.09.09 사용승인일자 2021.12.20
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 부산광역시 동래구 명장동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용보증금월세건축
25.05.19아이뷰파크458.3975500802021
25.03.13아이뷰파크558.3975500852021
24.12.31아이뷰파크656.4475500852021
24.12.21아이뷰파크852.87752,300402021
24.12.21아이뷰파크852.87752,300402021
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등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년12월30일
소유권
(OOOO
소멸
2 2023년1월10일
근저당권
온OOOO
47,300,000 소멸기준
3 2023년11월2일
근저당권
국
277,987,480 소멸
4 2025년1월20일
임차권설정
조OO
140,000,000 소멸
5 2025년2월10일
임의경매
온OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-07)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
주OOOOOOOOOOOOOOOO 1404호 140,000,000
 X
2023.01.10.
2023.01.09.		 2025.3.21. 2023.01.10.-2025.01.10.
비고
(매각물건
명세서)		 주택도시보증공사(변경전:조현용):주택임차권등기일은 2025.01.20.임. 주택도시보증공사가 임차인 조현용의 임차보증금 우선변 제권을 양수받아 배당요구함.

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 182,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 37,268,720원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 1. 10. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

부산지방법원 (475-10)부산광역시 연제구 법원로 31(거제동 1500)
대표 : 051)590-1114, 야간 : 051)590-1112
관할지역 : 중구, 서구(등기만), 동구, 영도구, 부산진구, 동래구, 연제구, 금정구

등기소 부산지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)590-1950, 부산광역시 연제구 법원로 31 (거제동 1500))
세무서 동래세무서 (대표:051-860-22, 팩스:051-866-6252, 부산광역시 연제구 거제천로269번길 16 (거제동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 31건 433,806,452원
364,540,352원		 79%
1.5회
6개월 40건 405,925,000원
330,162,778원		 77%
1.5회
12개월 94건 458,893,617원
372,228,874원		 79%
1.5회


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