1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 유락여자중학교 북동측 인근에 위치한 스카이젠 4층
401호이며, 주위는 도로변 상가, 업무시설, 주상복합건물 및 이면지의 주택 등으로 이루어져
있어 주위환경 및 주거환경 보통임.
2)교통상황
소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하실부 14층 건물 내 4층 401호로서,
·외벽 : 저층 일부 석재 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅,
·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
4)이용상태
(주거용) 업무시설(오피스텔)임.
5)설비내역
위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스
공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형에 유사한 토지로 주위와 평탄하며, 오피스텔 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 약 18미터의 간선도로, 남서측으로 약 3미터의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높
이 110m), 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 150m), 상대보호구역, 상대보호구역(2020
-04-13).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 남서향, 계단식으로 주차타워시설 되어있음.