1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ‘연제초등학교’ 북측 인근에 위치하는 부동산으로서 주변은 숙박시설 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 상업지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선, 3호선 환승 ‘연산역’이 소재하여 제반 대중교통사정 양호함.
3)형태 및 이용상태
본건은 인접지와 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

4)인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 125m, 최고높이 160m)<건축법>, 교육환경보호구역(2022-03-23)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 없 음.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 7층건으로서,
외벽 : 타일마감, 화강석붙임, 몰탈위페인팅마감 등.
내벽 : 인테리어마감 및 벽지마감 등.
창호 : 샷시창 구조임.
2)이용상태
숙박시설 용도로 이용중임.
- 1층 : 주차장, 안내실, 로비 등.
- 2-7층 : 공히 숙박시설임.
3)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 온수보일러 설비 등이 설치되어있음.
4)부합물 및 종물
·지적 및 건물개황도 참조.(기호 ㉠).
·구조, 규모, 시공상태 등을 감안할 때, 본건 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 없 음.