1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌 I.C" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는
동유형의 지식산업센터 및 각종 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임

2)교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상8층 건물 내 제1층 제1006호로서
외벽 : 복합판넬 및 페강화유리 마감 등
창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.

4)이용상태
본건은 집합건축물대장상 "소매점"으로 기재되어있으나 기준시점 현재 현재 인접호수와 구분
없이 "좋은하루 식자재 마트"로 이용중 폐점후 공실상태로 파악됨.

5)설비내역
위생설비 및 급배수설비,소화설비,승강기설비 등 되어있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, "공장(지식산업센터) 및 위험
물저장 및 처리시설, 근린생활시설" 건부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 35미터 내외 및 남동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각
접함.

8)토지이용계획 및 제한상태
반공업지역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로 1-14호선(주))(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.