감정가	401,000,000 원
최저가	(49%) 196,490,000 원
보증금	(10%) 19,649,000 원
청구액	509,927,844 원

대전광역시 유성구 봉명동 640-6 라온팰리스 1동 2층204호

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사건번호	2025타경501763 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.04.30(목) 10:00 입찰 28일전
토지면적	29.07㎡(8.79 평)
건물면적	101.60㎡(30.73 평)
채무/소유자	주OOOOOOOOO / 주OOOOOOOOO
채권자	중OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-11	경매접수
~1일	2025-02-12	경매개시결정
~415일		배당요구종기일
~170일	2025-07-31	100%	401,000,000	유찰
~205일	2025-09-04	70%	280,700,000	유찰
~247일	2025-10-16	49%	196,490,000	변경
~352일	2026-01-29	49%	196,490,000	변경
~443일	2026-04-30	49%	196,490,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	봉명동 640-6	825.3분의 29.0673	29.0673 ㎡ (8.79평)
건물	봉명동 640-6	1동 2층204호 철근콘크리트구조	101.6 ㎡ (30.73평)
참고 사항	붙임

건축물현황

소재지

대전광역시 유성구 봉명동 640-6번지

대지면적

825.3㎡
(250.09평)

연면적

5860.45㎡
(1775.89평)

건축면적

574.63㎡
(174.13평)

용적률산정
연면적

4468.58㎡
(1354.12평)

건폐율

69.63%

용적률

541.45%

지상층수

12층

지하층수

2층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2018.06.27

사용승인일자

2019.10.25

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년4월29일	소유권 (OOOO		소멸
2	2021년4월29일	근저당권 중OOOO	1,375,000,000	소멸기준
3	2022년5월25일	(1)근저당권설정 김OO	170,000,000	소멸
4	2024년3월12일	근저당권 정OO	134,000,000	소멸
5	2025년2월13일	임의경매 중OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.04.29. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.10.14 채권자 중OOOOOOOO 기일변경신청서 제출

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(042)472-6016, 대전광역시 서구 둔산중로78번길 45 (둔산동 1390))
세무서	북대전세무서 (대표:042-603-82, 팩스:042-823-9662, 대전광역시 유성구 북유성대로 188)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	2,076,012,410원 1,200,050,000원	50% 2.5회
6개월	15건	2,091,801,655원 959,056,000원	53% 2.6회
12개월	19건	1,906,000,864원 961,406,725원	59% 2.4회

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